Einfamilienhaus 398 m², Premantura, Pomer, Medulin

PREMANTURA, zum Verkauf steht ein großzügiges Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von 335 m², gelegen in einer ruhigen und geschützten Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Dieses mehrstöckige Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus vier separaten, komplett ausgestatteten Apartments, jedes mit eigenem Eingang, Terrassen oder Balkonen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut gestaltete Apartments – ein kleineres mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, überdachter Terrasse, privatem Garten und Außenküche mit Grill, sowie ein größeres mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und überdachter Loggia. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei Bädern, Küche, Essbereich und mehreren Terrassen. Das größte Apartment liegt im zweiten Stock und bietet 114 m² Wohnfläche mit zwei großen Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und Küche sowie Zugang zur eigenen 30 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, Medulin und Ližnjan. Neben dem Haupthaus gibt es auch ein legalisiertes Nebengebäude mit einer zusätzlichen 52 m² großen Wohnung, ideal für Gäste oder zur separaten Vermietung. Das Haus ist technisch gut ausgestattet – Klimaanlagen in allen Einheiten, Holzöfen, vorbereitete Installation für Zentralheizung, hochwertige Fenster, Wärmedämmung und ein Stahlbetondach mit Schall- und Feuchtigkeitsschutz. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und kann mit geringem Aufwand modernisiert und individuell angepasst werden. Dank der hervorragenden Lage, der flexiblen Raumaufteilung und des Vermietungspotenzials ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Investoren oder für dauerhaftes Wohnen an einer der begehrtesten Adressen Istriens.

Premantura ist ein malerischer Ort an der Südspitze der Halbinsel Istrien, bekannt für seine unberührte Natur, das kristallklare Meer und spektakuläre Landschaften. Es grenzt an den Naturpark Kap Kamenjak, der zahlreiche versteckte Buchten, Wanderwege und Radstrecken bietet. Die zerklüftete Küste beherbergt einige der schönsten Strände der Region. Dieses Gebiet ist besonders beliebt bei Tauchern, Seglern und Aktivurlaubern, während traditionelle Konobas und Restaurants authentische istrische Spezialitäten servieren. Die Nähe zu Medulin und Ližnjan bereichert das Angebot zusätzlich, und die Stadt Pula mit ihrer Infrastruktur und dem internationalen Flughafen ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Eine Immobilie in dieser Lage und mit dieser Flexibilität ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Vermietung oder vielseitige Investitionen.

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