Einfamilienhaus 390 m², neu, Gračišće

ISTRIEN, GRAČIŠĆE, wir bieten eine exklusive, luxuriöse Villa in Istrien, Gračišće, in der ruhigen Siedlung Batlug, nicht weit von der Stadt Žminj entfernt. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 390 m², liegt auf einem Grundstück von 898 m² und ist mit einem Innen- und Außenpool ausgestattet. Es wurde nach höchsten Standards gebaut und kombiniert traditionelle und moderne Architektur. Der Innenraum der Villa umfasst 312 Quadratmeter, mit einem sorgfältig gestalteten Innenraum, der eine idyllische Landschaft, Ruhe und absolute Privatsphäre bietet. Die Villa wird komplett mit hochwertigen und luxuriösen Möbeln ausgestattet. Das Projekt umfasst drei identische Villen, die für den Urlaub größerer Familien oder Freundesgruppen gedacht sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer und eine hochwertige Küche mit großer Bar, die einen idealen Ort für den Genuss größerer Gruppen bietet. In einem separaten Teil der Villa befindet sich ein Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna. Im Obergeschoss gibt es eine zusätzliche große Terrasse, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein luxuriöses Heimkino und ein hervorragend ausgestattetes Fitnessstudio mit Bad, das auf das Sonnendeck im Erdgeschoss ausgerichtet ist. Besonderes Augenmerk wurde auf den Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien gelegt, wobei der Schwerpunkt auf dem Außenpool mit Liegewiese liegt. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine überdachte Terrasse, während sich auf der Nordseite eine Terrasse mit Grill befindet, die von einer hölzernen Pergola überdacht ist. Beide Terrassen sind direkt mit der Liegewiese, dem Wellnessbereich und dem Wohnzimmer verbunden. Zur Deckung der Wärmeverluste, Kühlung und Warmwasseraufbereitung wurde eine elektrisch betriebene Luft/Wasser-Wärmepumpe gewählt, die Energie mit Luft austauscht. Im Winterbetrieb entzieht die Wärmepumpe der Luft Wärme und erwärmt damit das Heizungswasser für die Raumheizung und Brauchwassererwärmung. Das Heizungswasser wird im Zwischenspeicher gesammelt und von dort aus im gesamten Gebäude an die einzelnen Wärmeverbraucher verteilt. Bei niedrigeren Außentemperaturen wird zusätzlich die Zusatzheizung zugeschaltet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug ist im Frühjahr 2024. Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Agenten. Silvio Orešković lizenzierter Vertreter +385 99 2358 666 silvio@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr

ID CODE: 726

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr