Einfamilienhaus 135 m², neu, Tinjan

ISTRIEN, KRINGA, wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1103 m2, die Luxus, moderne Technologie und Lebenskomfort vereint. Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine sorgfältig gestaltete Fläche von 134,70 m2, die durch eine elegante Sommerküche von 31,82 m2 und einen überdachten Parkplatz von 27,69 m2 zusätzlich aufgewertet wird. Im Inneren des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Der luxuriöse Innenraum zeichnet sich durch eine Innenverkleidung aus Holz aus, die für Wärme und Harmonie sorgt, während die Außenverkleidung aus PVC, hergestellt nach dem deutschen REHAU-Profil mit sieben Kammern und dreischichtigem Thermopan-Glas, für hervorragende Isolierung und Sicherheit sorgt. Die Böden sind mit italienischer Keramik der Klasse A belegt und verleihen dem Raum einen Hauch von Eleganz. Die Energieeffizienz dieser Immobilie wurde perfektioniert und erreicht dank fortschrittlicher Heizsysteme wie Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Fan-Coil-Systemen die Bewertung A+. Für zusätzliche Isolierung sorgt die Thermofassade mit einer 10 cm dicken Styroporschicht, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur ermöglicht. Der Außenbereich wird von einem großzügigen Pool von 55 m2 (11 m x 5 m) dominiert, der sich ideal zur Erfrischung und Entspannung unter der Sonne eignet. Im Garten gibt es zwei überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für ein Elektroladegerät und zwei weitere Außenparkplätze. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus zu erwerben, das den höchsten Standards des modernen Wohnens entspricht und in einer ruhigen und malerischen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt. Kringa ist ein kleines Dorf im zentralen Teil Istriens. Es liegt in der Nähe der Stadt Pazin und ist Teil der Gemeinde Tinjan. Ein Ort für diejenigen, die Istrien fernab der Touristenmassen authentisch erleben möchten. Das Dorf bietet wunderschöne Naturlandschaften, traditionelle istrische Häuser und eine friedliche Lebensart. In der Nähe gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber macht. Kringa und die umliegenden Gebiete pflegen eine reiche kulturelle Tradition. Im Dorf werden häufig verschiedene kulturelle Veranstaltungen organisiert, darunter traditionelle Feste und Treffen, die die istrische Kultur und Bräuche fördern. Lokale Tavernen und Restaurants bieten authentische istrische Küche, darunter Spezialitäten wie Trüffel, Prosciutto und lokalen Wein. Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Agenten. Silvio Orešković lizenzierter Vertreter +385 99 2358 666 silvio@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr

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