Einfamilienhaus 106 m², neu, Poličnik

In der Nähe von Zadar, in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung, entsteht ein moderner Komplex aus drei Doppelhäusern mit Swimmingpools. Zwei Wohneinheiten befinden sich derzeit im Bau, jede mit eigenem Pool. Jedes Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Der Garten wird eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen gestaltet und umfasst einen Parkplatz sowie einen 15 m² großen Pool. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Erdgeschoss (56,07 m²) Eingangsbereich: 3,40 m² Eingangsbereich/Flur: 2,61 m² Wohnzimmer und Esszimmer: 25,18 m² Küche: 4,41 m² Flur: 1,08 m² Toilette/Waschküche: 2,55 m² Abstellraum: 2,99 m² Treppe: 1,28 m² Überdachte Terrasse 1: 10,32 m² (berechnet 5,16 m²) Überdachte Terrasse 2: 2,25 m² (berechnet 1,13 m²) - Obergeschoss (50,04 m²) Treppe: 4,52 m² Flur: 4,19 m² Schlafzimmer 1: 6,92 m² Schlafzimmer 2: 9,90 m² Schlafzimmer 3: m² Badezimmer: 4,35 m² Loggia: 8,12 m² (berechnet 6,09 m²) Gesamtwohnfläche: 106,11 m² Technische Bauspezifikationen sind: Wände aus Thermoblockziegeln Fassade mit 8 cm dickem Polystyrol isoliert PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetzen Heizung und Kühlung über vier Klimaanlagen (Wohnzimmer und alle Schlafzimmer) Fußbodenheizung in den Badezimmern Bodenbeläge: Fliesen, Parkett oder Laminat (kann in der frühen Bauphase vereinbart werden) Verfügbarkeit der Einheiten: Villa 1 Wohneinheit S1 – 249.000,00 € Wohneinheit S2 – VERKAUFT Villa 2 Wohneinheit S1 – 260.000,00 € Wohneinheit S2 – 260.000,00 € Villa 3 Wohneinheit S1 – 255.000,00 € Wohneinheit S2 – 255.000,00 € Maisonette-Villa 1 befindet sich derzeit im Bau die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für März 2026 vorgesehen. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt. ID CODE: DA100065397 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com