Einfamilienhaus 290 m², neu, Pag

***FÜR ALLE DIREKTEN INFORMATIONEN RUFEN SIE +385 95 5609 656 AN*** WUNDERSCHÖNE 3-stöckige VILLA auf der Insel Pag, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt!!!! STANDORT: Insel Pag Im Herzen einer der attraktivsten kroatischen Inseln, die für ihre einzigartige Landschaft, hervorragende Gastronomie und ihr kristallklares Meer bekannt ist, befindet sich dieses außergewöhnliche Haus. Diese Immobilie wurde 2014 mit hochwertigen, maßgefertigten Materialien und mit Liebe zum Detail erbaut und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal, ob Sie ein geräumiges Familienheim oder eine kluge Investition mit gesichertem Einkommen suchen. ÜBER DAS HAUS: Dieses schöne Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet die perfekte Mischung aus Funktionalität, Komfort und authentischem mediterranen Charme. Sein Design strahlt Wärme und „Seele“ aus und macht es zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Mit einer idealen Deckenhöhe von 2,7 Metern fühlt sich jeder Raum luftig und offen an. Es ist aus Ziegeln gebaut, verfügt über eine Isolierung und ist ziemlich massiv und widerstandsfähig gegen Klimawandel. Es verfügt über 2 Solarmodule zur Warmwasserbereitung und einen 500-Liter-Boiler. HAUPTMERKMALE: Eigentum: Ordentlich, 1/1. Kapazität: 7 geräumige Zimmer und 4 Toiletten, ideal für eine komfortable Unterkunft für bis zu 13 Personen. Zusätzlicher Raum von etwa 20 m2, wo sich die Zisterne befand, aber dort wurde ein zusätzlicher Raum mit einer Küche zur Nutzung geschaffen. Geschäftspotenzial: Das Haus ist bereits für die touristische Vermietung kategorisiert, sodass Sie sofort ein Geschäft starten und eine Kapitalrendite sichern können. Parken: Unglaublicher Komfort – 4 Garagenstellplätze! Eine Rarität, die alle Sorgen ums Parken löst, sogar mitten in der Saison. Außenbereich: Eine große und geräumige Terrasse ist das Herzstück dieses Hauses. Sie ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee, abendliche Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der mediterranen Luft. Großer Garten und Hof von etwa 300 m2. Aufteilung: Drei funktional verbundene Etagen bieten eine hervorragende Raumaufteilung und gewährleisten die Privatsphäre aller Gäste oder Familienmitglieder. Bauweise: Wasserdichter Beton und Thermoziegel, Wände sind 20 cm dick. Heizung: Jeder Raum hat eine Klimaanlage und das ganze Haus ist beheizt. Es gibt auch einen Schornstein und es wäre ideal, einen Kamin einzubauen, der dem Haus noch mehr Energieeffizienz und Wärme verleihen würde. WARUM IST DIESES HAUS IHRE BESTE INVESTITION? Dies ist nicht nur eine Immobilie; dies ist ein abgeschlossenes Projekt. Ein mit Liebe und Weitsicht gebautes Haus, das auch als hochrentables Mietobjekt funktioniert. Hochwertige Bauweise, ausgezeichnetes Design und familiäre Atmosphäre machen es einzigartig auf dem Markt. Sein Potenzial ist unbegrenzt und die Einnahmen sind gesichert. VERPASSEN SIE NICHT DIESE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!! Für alle weiteren Informationen, Besichtigungstermine und Einzelheiten kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll! Emanuela Čurić Dogma Nekretnine emanuela.curic@dogma-nekretnine.com T: +385 95 5609 656 ID CODE: PAG444 Emanuela Čurić Asistent u posredovanju Mob: 095/560-9656 Tel: 01/211-0039 E-mail: emanuela.curic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com