Zweizimmerwohnung zweite Etage, Warasdin

EXKLUSIV BEI DOGMA REAL ESTATE! Wohnung im Herzen von Varaždin – eine Kombination aus Charme und Komfort! Wir bieten eine charmante Dreizimmerwohnung im Zentrum von Varaždin, in einer ruhigen Straße nahe der Altstadt. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben – alles ist in Reichweite, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses genießen können. Die Wohnung wurde sorgfältig von einer Zwei- zu einer Dreizimmerwohnung umgebaut und bietet eine optimale Raumaufteilung für komfortables Arbeiten im Alltag. Der offene Raum aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist hell, luftig und angenehm für alltägliche Momente oder Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Bidet und Toilette ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer – ein größeres, das Ruhe und Raum zum Entspannen bietet, und ein kleineres, das leicht in ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer umgewandelt werden kann. Die Wohnung wurde letztes Jahr 2024 renoviert – eine neue Zentralheizung wurde eingebaut, und im November wurde ein neuer Boiler installiert. Die PVC-Fenster und -Tische sorgen für gute Isolierung und Ruhe. Die einbruchsichere Eingangstür bietet zusätzliche Sicherheit. Das Gebäude wurde vor 10 Jahren renoviert und verfügt über eine Thermofassade. Der Zugang zum Gebäude erfolgt ausschließlich über eine gemeinsame Tür mit Code, was die Privatsphäre und Sicherheit der Mieter zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Holzschuppen und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Rund um das Gebäude gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze sowie eine Tiefgarage in unmittelbarer Nähe, die das tägliche Parken erleichtert. Die Wohnung ist für eine Klimaanlage vorbereitet, wurde jedoch nicht benötigt – dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung natürlich luftig, frisch und hat auch in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur. Die Lage ist einer der größten Vorteile – Sie sind nur einen Schritt vom Markt, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Theatern, Parks, Kliniken, Krankenhäusern sowie einem Kinderspielplatz und einer Sporthalle entfernt. Alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen, befindet sich buchstäblich in Ihrer Nähe. Bei dieser Wohnung geht es nicht nur um die Quadratmeterzahl – sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich leicht vorstellen können. Warm, funktional und im Herzen von Varaždin gelegen, wo der Stadtrhythmus auf natürliche Weise mit der Ruhe des Alltags verschmilzt. Für weitere Informationen zu dieser eleganten Wohnung und für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com ID CODE: VZ2906 Bojana Patekar Asistent u posredovanju Mob: 098/297-777 Tel: 042/562-017 E-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com