Einfamilienhaus 160 m², Vrsi

Na prodaju je atraktivna vila u visokom roh-bau stanju, smještena u samom centru mjesta Vrsi, svega 20 minuta vožnje do grada Zadra. Objekt je idealan za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. Lokacija osigurava mir i privatnost, uz neposrednu blizinu svih važnih sadržaja. - 1,1 km (4 min vožnje) do plaže Duboka Draga - 2,7 km (5 min vožnje) do plaže Vrsi-Mulo  -20 km (20–25 min vožnje) do grada Zadra  U neposrednoj blizini: sportsko-rekreativni centar, Tommy hipermarket, trgovine, kafići, ljekarna, osnovna škola Osnovne informacije:  Površina parcele: 413 m²  Neto površina objekta: 160 m² (prizemlje 60 m² + kat 55 m² + prohodna krovna terasa 45 m²)  Objekt izveden u visokom roh-bau standardu  Planirani završetak radova i ishođenje uporabne dozvole: listopad 2025. godine Stanje i kvaliteta gradnje  Armirano-betonski skeletni sustav (AB stupovi i grede)  Ispuna od opeke (25 cm), fert stropovi  Kvalitetna PVC stolarija  Glazura  Prohodan ravni krov s toplinskom i hidroizolacijom (TPO membrane)  Pregradni zidovi suha gradnja(Knauf)  Fasada s izolacijom 10 cm stiropor Do sada izvedeno 90% radova. Ostalih 10% ostavljeno kupcu na odabir i na njegov dodatni trošak. Potpuna prilagodba po želji kupca: Kupac ima mogućnost odabrati:  Završne unutarnje materijale – pločice, laminat, sanitarije, rasvjetu, utičnice, prekidače itd.  Vanjsko uređenje dvorišta – izbor podnih površina, zelenilo, bazen ili jacuzzi  Ograde terasa i okućnice – slobodan odabir oblika i materijala  Na krovnoj terasi moguće je postaviti jacuzzi, ležaljke, sunčalište ࿸ ࿹Po dogovoru, investitor nudi i usluge izvođenja tj postavljanja natuknutih radova. Dodatno prema projektu:  U dvorištu su predviđena dva privatna parkirna mjesta  Prohodna krovna terasa s priključcima za vodu i struju  Objekt je izgrađen kao jedna stambena jedinica, ali ostavljeni su svi priključci za moguću prenamjenu u dvije odvojene stambene jedinice Unutarnji prostor prodaje se nenamjesten! Tlocrtni raspored: Prizemlje:  Ulazni prostor  Kupaonica (tuš kabina, priključci za perilicu, geberit, umivaonik, bojler)  Dvije spavaće sobe  Kuhinja i blagovaonica  Prostrana terasa (moguć bazen, roštilj, jacuzzi...) Kat:  Kupaonica (isti sadržaj kao prizemlje)  Spavaća soba  Kuhinja  Dnevni boravak s blagovaonicom  Nenatkrivena terasa (mogućnost natkrivanja pergolom ili tendom) Krovna terasa:  Prohodna terasa s priključcima za vodu i struju  Mogućnost uređenja kao sunčalište s ležaljkama, pergolom ili jacuzziem  Pogled na uvalu Vrsi-Mulo i planinski masiv Velebita.