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Einfamilienhaus 199 m², Svetvinčenat
€ 515.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 02.12.2025
Beschreibung
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Referenz: ID06033
Svetvinčenat Umgebung, Charmante Villa mit Pool und Naturblick
In dem ruhigen istrischen Dorf Čabrunići, nur wenige Autominuten von der charmanten Stadt Svetvinčenat entfernt, befindet sich dieses vollständig ausgestattete, freistehende Haus mit großzügigem Pool und liebevoll gestaltetem Interieur. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 199 m² auf zwei Etagen vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse – perfekt zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei große überdachte Terrassen mit Blick auf den gepflegten Garten und das umliegende Grün. Alle Räume sind klimatisiert.
Ein besonderes Highlight ist der 80 m² große Salzwasserpool, aufgeteilt in einen Kinderbereich (30 m², 40 cm tief) und einen Schwimmbereich (50 m², 135 cm tief) – ideal für Familien und sommerliche Erholung. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit Badezimmer, der sich ideal für ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich eignet.
Das 650 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, direkten Zugang von der asphaltierten Straße, optisches Internet und Straßenbeleuchtung. Das Haus wurde 2022 renoviert und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen sowie sauberes Eigentum (1/1).
Die Lage ist hervorragend – das nächste Geschäft ist nur 500 m entfernt, weitere Infrastruktur bietet Vodnjan. Die Strände in Fažana sind nur 13 km entfernt, Pula 19 km und Rovinj 28 km. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Alltagstauglichkeit – ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.
ID CODE: ID06033
Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Zugang zu einer überdachten Terrasse – perfekt zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei große überdachte Terrassen mit Blick auf den gepflegten Garten und das umliegende Grün. Alle Räume sind klimatisiert.
Ein besonderes Highlight ist der 80 m² große Salzwasserpool, aufgeteilt in einen Kinderbereich (30 m², 40 cm tief) und einen Schwimmbereich (50 m², 135 cm tief) – ideal für Familien und sommerliche Erholung. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit Badezimmer, der sich ideal für ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich eignet.
Das 650 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, direkten Zugang von der asphaltierten Straße, optisches Internet und Straßenbeleuchtung. Das Haus wurde 2022 renoviert und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen sowie sauberes Eigentum (1/1).
Die Lage ist hervorragend – das nächste Geschäft ist nur 500 m entfernt, weitere Infrastruktur bietet Vodnjan. Die Strände in Fažana sind nur 13 km entfernt, Pula 19 km und Rovinj 28 km. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Alltagstauglichkeit – ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.
ID CODE: ID06033
Ivana Mohorović
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Mob: +385 95 370 44 46
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 199 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 515.000
- Preis pro m²
- 2.588 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
B
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