Einfamilienhaus 107 m², Svetvinčenat

In dem ruhigen istrischen Dorf Štokovci, in der Gemeinde Svetvinčenat, befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 107 m2 auf einem Grundstück von 548 m2. Das Haus wurde 2025 in L-Form erbaut und bietet außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität. Es umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den gepflegten Garten mit einem 28 m2 großen Pool, der sich in der Endphase der Fertigstellung befindet.

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet – tragende Wände aus "Porotherm"-Ziegelblöcken, Stahlbetonbalken und -stützen sowie eine thermisch isolierte Fassade mit 10 cm Styropor. Fenster und Balkontüren sind mit PVC-Profilen und Dreifachverglasung ausgestattet. Die zusätzliche Dachisolierung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A+). Für Heizung und Kühlung steht eine Klimaanlage zur Verfügung, und ein Kaminanschluss für einen Pellet- oder Holzofen ist vorbereitet.

Das Grundstück ist vollständig mit einer Betoneinfriedung und Begrünung eingefasst, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Es wird komplett möbliert zum Preis von 414.000 EUR mit dem Pool in der ersten Bauphase oder für 434.000 EUR mit fertiggestelltem Pool angeboten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition oder für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

ID CODE: ID06042

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