Einfamilienhaus 217 m², Luka, Parenzo

Moderne Villa bei Poreč – Ruhige Lage, hochwertige Ausstattung, umgeben von Natur

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Poreč und nur 2 km vom Meer entfernt, steht diese moderne Neubauvilla mit einer Nettofläche von 217,43 m² zum Verkauf. Die Immobilie liegt auf einem 707 m² großen Grundstück und bietet einen schönen Blick ins Grüne und in den Wald.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

KELLER
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger offener Bereich, vorgesehen als Fitnessraum und Wellness mit Sauna, Dusche, Gäste-WC und Technikraum.

ERDGESCHOSS
Eine Treppe aus istrischem Stein führt ins Erdgeschoss, das folgende Räume bietet:

Eingangsbereich,

Gäste-WC,

Küche mit beweglicher Kochinsel,

offenes Wohn- und Esszimmer,

ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Durch große Glasfronten gelangt man aus Küche und Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit:

großem beheiztem Pool mit separater Wärmepumpe,

Whirlpool,

überdachter Sommerküche mit Grill, Spüle und Kühlschrank.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur gemeinsamen Südterrasse. Eine weitere Terrasse ist nach Norden ausgerichtet.

AUSSTATTUNG & KOMFORT

Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch in den Duschen, über Wärmepumpe

Warmwasserbereitung auch über Solarpaneele

Klimaanlagen diskret in Wandbildern versteckt

Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

Mediterran gestalteter Garten mit automatischer Bewässerung

Videoüberwachung und Bewegungssensoren auf dem gesamten Grundstück

Parkplatz für drei Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Diese Villa vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage im Grünen – ideal zum dauerhaften Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung.

ID CODE: ID03119

Lemi Brajković Bassanese
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