Bauland zur Verkauf

Na atraktivnoj lokaciji u općini Marčana prodaje se prostrana parcela ukupne površine 1.867 m², od čega je 1.145 m² građevinsko zemljište, a preostalih 722 m² poljoprivredno, s realnom mogućnošću dodatne urbanizacije u budućnosti, što predstavlja izvanredan potencijal za investiciju. Zemljište se nalazi uz glavnu cestu koja povezuje Pulu i Dugu Uvalu, udaljeno oko 8 km od mora, dok je Pula dostupna za otprilike 20 minuta vožnje. Okruženje je pretežito mirno, s obiljem zelenila i šume koje osiguravaju privatnost i prirodni ambijent.

Na građevinskom dijelu moguće je graditi obiteljsku kuću, kuću za odmor ili vilu, sukladno važećim prostornim planovima Općine Marčana. Parcela je pogodna za izgradnju objekta s maksimalno prizemljem, jednim katom i potkrovljem, uz maksimalnu visinu do oko 7 do 9 metara. Ukupna tlocrtna površina kuće može biti do 343,5 m², a građevina mora biti udaljena najmanje tri metra od granica parcele. Minimalno 30 do 40 posto površine zemljišta treba ostati zeleno, uz osiguranje dovoljnog broja parkirnih mjesta prema propisima. Parcela ima pristup javnoj prometnici, što omogućava jednostavan pristup i uređenje objekta prema važećim prostornim planovima općine.

Geodetski elaborat izrađen je prošle godine, a granice međe su precizno iskolčene. Parcela trenutno nema priključke struje i vode, no infrastruktura prolazi u neposrednoj blizini. S obzirom na dinamičan razvoj Marčane i šire okolice, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju vlastitog projekta u Istri, bilo za obiteljsku uporabu, turistički najam ili kao dugoročnu investiciju.

ID CODE: ID06053

Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/