Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan

ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) - Authentische Istrische Oase: Steinhaus mit Pool

Eingebettet in die friedliche Natur des istrischen Hinterlandes, nur 20 Kilometer von der lebhaften Stadt Poreč entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Diese wunderschöne Villa, im traditionellen istrischen Stil mit dem Schwerpunkt auf Naturstein als Hauptmaterial erbaut, strahlt authentischen Charme und die reiche Geschichte dieser Region aus und bietet eine perfekte Verbindung von Ruhe und Komfort.

Geräumiges Anwesen und flexible Unterkunft:
Das Anwesen erstreckt sich stolz über ein Grundstück von 847 m², und seine gesamte Wohnfläche von ungefähr 230 m² ist auf ein Haupthaus und zwei charmante kleinere Häuser aufgeteilt, wodurch ein idealer Raum für das Familienleben, Gäste oder eine erfolgreiche touristische Vermietung geschaffen wird.

Haupthaus – Das Herz des Zuhauses:
Das Haupthaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer eleganten Küche und einem Essbereich mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse führt – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder gesellige Abende. Eine praktische Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist für die Ruhe reserviert und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer.

Zusätzliche Unterkunft und Unterhaltung:
Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen auch zwei charmante, separate kleinere Häuser, die die Unterkunfts- und Unterhaltungskapazitäten erheblich erweitern. Ein kleines Haus, direkt am Pool gelegen, bietet zwei gemütliche Schlafzimmer. Das zweite kleine Haus bietet noch mehr Möglichkeiten mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem speziellen Freizeit- und Spielzimmer, ausgestattet mit einem Billardtisch, ideal zur Unterhaltung von Familie und Freunden.

Heizung und Kühlung:
Hochwertige Klimaanlagen, die in jedem Raum installiert sind, sorgen ganzjährig für angenehmen Komfort und eine angenehme Temperatur im gesamten Anwesen. Für eine wärmere Atmosphäre und den Charme eines traditionellen Zuhauses schmückt das Wohnzimmer einen Holzkamin, ideal für kühlere Monate.

Idyllischer Garten mit Pool:
Der Garten ist ein wahres Juwel des Anwesens – wunderschön gepflegt und eingezäunt, bietet er vollständige Privatsphäre und eine sichere Umgebung. In seinem Zentrum dominiert ein großer Pool mit einer Sonnenterrasse, perfekt zur Erfrischung und Entspannung. Es gibt auch einen gut ausgestatteten Grillbereich mit Grill, geschaffen für unvergessliche Mahlzeiten im Freien.

Investitionspotenzial – Sofort bezugsfertig für das Geschäft:
Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist oder für die Übernahme eines erfolgreichen Tourismusgeschäfts bereitsteht. Mit einer hohen Anzahl von Übernachtungen in den Sommermonaten bietet sie Ihnen die Möglichkeit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen, das eine hervorragende Investitionsrendite sichert.

Warten Sie nicht und werden Sie Teil dieser istrischen Geschichte. Diese authentische Steinvilla bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein friedliches Leben, umgeben von Natur, mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bewährtem Tourismuspotenzial. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!