Einfamilienhaus Rovinj, Rovinj

Istrien, Region Rovinj – Exklusive Villa mit Pool und Sauna

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und exklusive Villa in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Rovinj.
Perfekt in die natürliche Umgebung Istriens integriert, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Luxus, Komfort und Investitionspotenzial.

Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 210 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem Küche und Esszimmer harmonisch zu einem offenen Raum verschmelzen.
Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlich zur Funktionalität des Alltags beiträgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu den Terrassen mit Blick auf die Umgebung, die Ruhe und Privatsphäre bieten.
Der Außenbereich ist für vollkommenen Genuss und Entspannung konzipiert: Ein 40 m² großer beheizter Pool, eine Sauna und ein Whirlpool bieten ein erstklassiges Wellness-Erlebnis, während eine Sommerküche unter einem Vordach mit Sonnenterrasse zum geselligen Beisammensein einlädt.

Der Garten verfügt über einen Kinderspielplatz, eine automatische Bewässerung und mehrere Parkplätze.

Die technische Ausstattung der Villa zeichnet sich durch moderne Energieeffizienz und Sicherheit aus: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, ein Solarenergiesparsystem, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren sowie eine Videoüberwachungs- und Alarmanlage.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind – sofort bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung.

Diese Villa eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Lage, die Nähe zu Rovinj und wunderschön angelegten Stränden sowie alle oben genannten Annehmlichkeiten suchen. Dies macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit oder einfach zu einem Zuhause.