Dreizimmerwohnung Zwischengeschoss, Sukošan

Zum Verkauf steht eine luxuriöse zweistöckige Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Sukošan in der Gespanschaft Zadar. Sie eignet sich ideal für einen komfortablen Urlaub oder als ganzjähriges Zuhause und liegt nur 350 m vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt.

Das Gebäude verfügt über vier Etagen (Erdgeschoss + Erdgeschoss + 2. Stock), die alle durch einen Aufzug (vom Keller bis zum Dach) verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit mediterranen Gärten, im ersten Stock zwei Wohnungen mit überdachten Terrassen und im zweiten Stock zwei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, von denen sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer und den Zadar-Archipel bietet.

Die Wohnung E-2 befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer aus führt eine Glasschiebewand auf eine überdachte Terrasse und einen 83,84 m² großen Garten, der verschiedene Außenanlagen bietet.

Über die Innentreppe im Wohnbereich gelangt man in einen großzügigen Kellerraum (29,80 m²), der als Taverne und Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt zudem über einen separaten Abstellraum (12,40 m²). Vor dem Gebäude befinden sich zwei Außenstellplätze (16,95 m² und 13,75 m²).

Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien prägen die Gesamtqualität dieses Projekts. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet. Es wurde eine 10 cm dicke Polystyrolfassade sowie PVC-Fenster und -Tische des renommierten Herstellers Cortizo mit dreischichtigem IZO-Glas mit Moskitonetzen und ALU-Rollläden mit elektrischen Aufzügen verbaut. All dies trägt zu einer hohen Wärme- und Schalldämmung bei, bietet optimalen Schutz vor äußeren Einflüssen und entspricht modernen Energieeffizienzstandards. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend, schallgedämmt und geräuschlos verriegelbar.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Multisplit-Klimaanlage. In den Bädern und im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus erstklassigen Keramikfliesen und hochwertigem Parkett.

Die Fertigstellung aller Bauarbeiten ist für Ende Sommer 2025 geplant.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!

Das Gebäude liegt nur 350 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in der Nähe.
Sukošan liegt 7 km südöstlich von Zadar. Hier befindet sich der größte Yachthafen Kroatiens, „D-Marin-Dalmacija“, ein Paradies für Bootsfahrer. Außerdem bietet Sukošan den Naturkomplex Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Olivenhaine und Weinberge sowie gastfreundliche Menschen und Tradition.

Die Eigentumsverhältnisse und die Dokumentation sind in Ordnung.

ID CODE: 745

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