Dreizimmerwohnung zweite Etage, Sukošan

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Pethouse in einem hochwertigen Neubau in Sukošan in der Gespanschaft Zadar. Es eignet sich ideal für einen komfortablen Urlaub oder als ganzjähriges Zuhause, nur 350 m vom Meer und einem wunderschönen Strand entfernt.

Das Gebäude besteht aus vier Etagen (Erdgeschoss + Erdgeschoss + 2. Stock), die alle durch einen Aufzug (vom Keller bis zum Dach) verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit mediterranen Gärten, im ersten Stock zwei Wohnungen mit überdachten Terrassen und im zweiten Stock zwei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, von denen sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer und den Zadar-Archipel bietet.

Die Wohnung E-5 befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer sowie Bad und WC. Vom Wohnzimmer führt eine Glasschiebewand auf eine 7,20 m² große Loggia. Die Innentreppe führt zu einer privaten Dachterrasse mit 74,70 m², von der aus sich ein herrlicher Blick auf das Meer und das Zentrum von Sukošan bietet.
Vor dem Gebäude befinden sich zwei Außenparkplätze (je 13,75 m²).

Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien prägen die Gesamtqualität dieses Projekts. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet. Es wurde eine 10 cm dicke Polystyrolfassade sowie PVC-Fenster und -Tische des renommierten Herstellers Cortizo mit dreischichtigem IZO-Glas mit Moskitonetzen und ALU-Rollläden mit elektrischen Aufzügen verbaut. All dies trägt zu einer hohen Wärme- und Schalldämmung bei, bietet optimalen Schutz vor äußeren Einflüssen und entspricht modernen Energieeffizienzstandards. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, schallgedämmt und verriegelt geräuschlos.
Geheizt und gekühlt wird über eine Multisplit-Klimaanlage. In den Badezimmern und im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus erstklassigen Keramikfliesen und hochwertigem Parkett.

Die Fertigstellung aller Bauarbeiten ist für Ende Sommer 2025 geplant.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!

Das Gebäude liegt nur 350 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Sukošan liegt 7 km südöstlich von Zadar. Dort befindet sich der größte Yachthafen Kroatiens, „D-Marin-Dalmacija“, ein Paradies für Segler. Außerdem bietet Sukošan den Naturkomplex Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Olivenhaine und Weinberge sowie gastfreundliche Menschen und Tradition.

Die Eigentumsverhältnisse und die Dokumentation sind in Ordnung.

ID CODE: 746

Antonio Gabre
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