Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Sukošan

Zum Verkauf steht eine luxuriöse zweistöckige Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Sukošan in der Gespanschaft Zadar. Ideal für einen komfortablen Urlaub oder als ganzjähriges Zuhause, nur 350 m vom Meer und einem wunderschönen angelegten Strand entfernt.

Der moderne Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten besteht aus drei Etagen: dem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.

Die Wohnung E-2 verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer. Von dort gelangt man durch große Glasschiebewände auf eine überdachte Terrasse (7,11 m²) und einen 79,35 m² großen Garten. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 29,51 m².

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC (4,90 m²), zwei Schlafzimmern (10,61 m², 9,24 m²), einem großen, gemütlichen Wohnzimmer (18,80 m²) und einem Abstell-/Waschraum (1,60 m²) besteht. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 55,45 m².
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (13,75 m²).

Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien prägen die Gesamtqualität dieses Projekts. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet. Es wurde eine 10 cm dicke Styroporfassade sowie PVC-Fenster und -Tische des renommierten Herstellers Cortizo mit dreischichtigem IZO-Glas mit Moskitonetzen und ALU-Rollläden mit elektrischen Aufzügen verbaut. All dies trägt zu einer hohen Wärme- und Schalldämmung bei, bietet optimalen Schutz vor äußeren Einflüssen und entspricht modernen Energieeffizienzstandards. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, schallgedämmt und geräuschlos verriegelbar.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe (Multi-Split-System, Luft-Luft) mit mehreren Innengeräten (Fan-Coils) für eine optimale Klimatisierung. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus erstklassigen Keramikfliesen und hochwertigem Parkett.

Die Fertigstellung aller Bauarbeiten ist für Ende Sommer 2025 geplant.
Das Gebäude liegt nur 350 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Sukošan liegt 7 km südöstlich von Zadar. Dort befindet sich der größte Yachthafen Kroatiens, „D-Marin-Dalmacija“, ein Paradies für Segler. Außerdem bietet Sukošan den Naturkomplex Tustica, mehrere Strände und kleine Campingplätze, historische Gebäude, Olivenhaine und Weinberge sowie gastfreundliche Menschen und Tradition.

Die Eigentumsverhältnisse und die Dokumentation sind in Ordnung.

ID CODE: 748

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