Einfamilienhaus 320 m², Žminj

Istrien, Rovinj, Umgebung

In der weiteren Umgebung von Rovinj, an einem ruhigen Ort umgeben von unberührter Natur, befindet sich diese seltene und außergewöhnliche Luxusvilla, die schon auf den ersten Blick begeistert. Erbaut im Jahr 2015 und vollständig renoviert im Jahr 2020, liegt diese moderne Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.178 m² – eine echte Seltenheit in Istrien. Mit einer Netto-Wohnfläche von 320 m² bietet die Villa eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und technologischem Fortschritt. Im Inneren befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu privaten Terrassen, vier modern ausgestattete Badezimmer sowie ein heller, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, und Solarpaneele sorgen für warmes Brauchwasser – dies gewährleistet eine hohe Energieeffizienz. Die Villa verfügt über ein Smart-Home-System, mit dem Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme aus der Ferne gesteuert werden können. Zusätzliche Sicherheit bietet eine Videoüberwachung. Besonderen Wert verleihen ein beheizter Innenpool mit Sauna sowie ein Außenpool mit Salzwasser und Sonnenterrasse. Ein gepflegter Kinderspielplatz und ein Grillbereich runden das Angebot ab – ideal für Familien und entspannte Stunden in ruhiger, natürlicher Umgebung.

Die Villa ist bereits erfolgreich in der touristischen Vermietung etabliert, mit hervorragender Auslastung und nachgewiesenen Einnahmen, was sie auch als Investition äußerst attraktiv macht. Angesichts der Grundstücksgröße, der zwei Pools, zahlreicher Terrassen, fortschrittlicher technischer Ausstattung und der ruhigen Lage in der Nähe einer der begehrtesten Städte Istriens handelt es sich um eine Immobilie, die äußerst selten auf dem Markt erscheint. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns und entdecken Sie alles, was diese hochwertige Villa zu bieten hat.

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ID CODE: 1019-175