Dreizimmerwohnung 70 m², Šestinski dol, Zagreb

Stambeni projekt - Šestinski dol 60

DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU I OSLOBOĐEN JE POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA!

LOKACIJA
Projekt se nalazi u mirnom i zelenilom okruženom dijelu zapadnog Zagreba, na adresi Šestinski dol 60. Smješten je u ulici s pretežno obiteljskim kućama, a od Ilice je udaljen svega 900 m - što znači da ste 10 minuta hoda od jedne od najvažnijih gradskih prometnica.

U neposrednoj blizini nalaze se stanice javnog prijevoza (autobusna ispred zgrade, tramvaj u blizini), škole, vrtići, trgovine i svi drugi sadržaji potrebni za ugodan gradski život

OPIS ZGRADE
Zgrada se sastoji od 9 stanova sa pripadajućim garažnim parkirnim mjestima.

Nosiva konstrukcija je od AB konstrukcije na temeljnoj i međukatnoj armirano-betonskoj monolitnoj ploči. Pregradni zidovi u stanovima po sistemu GK (obostrano dvije GK ploče s ispunom od mineralne vune). Zidovi između stanova i stubišta toplinski izolirani prema projektu.

Krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov u slojevima s parnom branom, slojem termoizolacije 25 cm te PVC folijom otpornom na UV zrake i korijenje, filcom te batudom kao završnim slojem.

Fasadni sustav ETICS, završni sloj akrilna žbuka, toplinska izolacija 12cm, fasada prema projektu A/A+ energetski razred, parapetni zidovi lođa i terasa izvode se u kombinaciji armiranog betona s kamenom poklopnicom debljine 3 cm i staklom ili puni zid s kamenom klupicom 3 cm.

Dizalo nove generacije (Kone, Schindler ili Otis)- električno, bezreduktorsko s luksuznom kabinom, stubište i hodnici izvedeni u keramičkim pločicama, videonadzor ulaza u zgradu i parkinga.
Posebno brojilo struje i vode za svaki stan, daljinsko očitanje stanja.

Pod spremišta popločen keramičkim pločicama, zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom, mehanička (prisilna) ventilacija spremišta.

Glavna ulazna vrata u garažu sa elektromotorom na daljinsko upravljanje, prostor pod videonadzorom, zidovi bojani poludisprezivnom bojom, epoksidni podni premaz ili keramičke pločice na podu.

Kolni dijelovi okoliša zgrade u betonskim kockama, hortikulturno uređenje zelenih površina, predviđeno zasebno mjesto za smještaj komunalnog otpada izvan objekta.

OPIS STANOVA
Prozori su PVC vanjska stolarija ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom sa pripadajućom toplinski izoliranom kutijom za alu rolete, a rolete punjene poliuretanom te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminija.

Protuprovalna ulazna vrata (protudimna i protupožarna), klasa protuprovalnosti 3 s vrhunskim protuprovalnim cilindrom u "sistemu" jedan ključ, dekor unutarnje obloge ulaznih vrata u bijeloj boji, unutarnja stolarija visine 210 cm u bijeloj boji.

Svaki stan opremljen je dizalicom topline, podnim grijanjem i velikoformatnom keramikom, mogućnost odabira nekoliko serija keramike.
Sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (Laufen, Grohe, Hansgrohe, Ideal standard, Kludi), WC školjka modernog dizajna, sa sporospuštajućom daskom i niskošumnim ugradbenim vodokotlićem, proizvođača Laufen, Tece, Grohe.

Pregradni zidovi izvedeni po sistemu GK(obostrano dvije knauf ploče s ispunom kamene vune - rezultira povećanom zvučnom izolacijom. Završna obrada svih zidova - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom u bijelo.

Sanitarni prostorije i loggie obloženi keramičkim pločicama I klase, podna obloga u kuhinjama (parket/ker. pločice) prema izboru kupca, podovi svih ostalih prostorija u stanu obloženi su gotovim višeslojnim parketom, sa parket lajsnama u bijeloj boji.

Elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru, u svim sobama predviđene su telefonske, TV i internet utičnice prema projektu, videoportafon u boji, modularni program utičnica i prekidača, rolete sa pogonom na elektromotor, elektrooprema kuhinje prema projektu, elektrooprema kupaonice prema projektu, izvod struje za termostat prema projektu, terase/balkon-jedna utičnica sa poklopnicom i plafonjera, instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava, lift, hodnici i rasvjeta garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje.

Grijanje i priprema potrošne tople vode preko dizalica topline, dizalice topline sa spremnikom tople vode, podno grijanje svih prostorija, instalacija za grijanje izvedena je PEX cijevima, termostati podnog grijanja prema projektu.

Umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama, ventilacija kuhinja predviđena je "spiro" cijevima za odsis napa.

CIJENA
4.600 - 4.800 EUR/m², ovisno o načinu plaćanja.
Projekt ima pravomoćnu građevinsku dozvolu, s početkom radova u travnju 2025., a dovršetak je planiran za rujan 2026.

Za sve ostale informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1396

Luka .
Mob: 0953600472
E-mail: luka@block-nekretnine.com
www.block-nekretnine.com