Mehrfamilienhaus 136 m², neu, Kolan

Modernes Wohnen in Mandre – Stilvolles Haus in exklusiver Lage mit Pool und Garten
Im charmanten Küstenort Mandre auf der Insel Pag, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, erwartet Sie ein hochwertiges Eigenheim in einer der attraktivsten Straßen des Ortes. Das Haus S1, Teil einer eleganten dreiteiligen Villa, überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und großzügige Außenflächen – ideal für entspanntes Wohnen oder als Ferienimmobilie mit hohem Vermietpotenzial.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer reinen Wohnfläche von 87,6 m² und ist wie folgt gegliedert:
Erdgeschoss (43,5 m²):
• Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (31,8 m²) – hell und luftig dank französischer Fenster
• Badezimmer (5,1 m²)
• Eingangsbereich mit Flur (3,2 m²)
• Abstellraum (3,4 m²)
Obergeschoss (44,1 m²):
• Drei Schlafzimmer (10,9 m², 10,1 m² und 8,5 m²)
• Zweites Badezimmer (4,5 m²)
• Flur mit Treppenaufgang (10,1 m²)
Die lichtdurchfluteten Räume bieten modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie erstklassige Boden- und Wandbeläge, minimalistische Sanitärkeramik sowie Glas-Duschkabinen unterstreichen das gehobene Ambiente. Die Zweifarbige PVC-Fensterrahmen (Anthrazit außen, Weiß innen) mit Aluminiumrollläden und integrierter Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz und ein stilvolles Erscheinungsbild.
Jeder Raum ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglicht – für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Private Außenbereiche (ca. 98 m²):
• Eigener Pool (6 × 3 m, 18 m²)
• Sonnenterrasse und Gartenbereich (55 m²)
• Zwei private Stellplätze (25 m²)
• Überdachte Terrasse – perfekt für laue Abende im Freien
Die gesamte Anlage wurde mit Fokus auf Sicherheit, Funktionalität und Ästhetik geplant. Dazu zählen eine Wärmedämmfassade (8 cm Stärke), Videoüberwachung, gepflegte Außenanlagen und breite Zufahrtswege.
Mit einer kombinierten Nutzfläche von über 136 m² (Innen + Außen) bietet dieses Haus ein erstklassiges Wohngefühl in einer ruhigen, grünen Umgebung – und das alles nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer entfernt.

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