Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vir

Erdgeschosswohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung – Insel Vir, 78,59 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriös ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus auf der Insel Vir mit einer Gesamtnutzfläche von 78,59 m² inklusive Zubehör. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über einen privaten Garten von 38,42 m² – ideal für den Aufenthalt im Freien.Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Bad, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum unter der Treppe (Netto 1,37 m²) und ein Parkplatz.

Ausstattung

Das Apartment ist mit elektrischer Fußbodenheizung im Bad sowie mit drei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) ausgestattet. Großformatige Fliesen (90×90 cm) sind im gesamten Innenbereich und auf den Terrassen verlegt (Terrassenfliesen mit 2 cm Stärke). Die Bäder sind mit hochwertigen Marken wie Geberit, Grohe und Aquaestil ausgestattet. Die Badmöbel sind maßgefertigt, um den Raum bestmöglich zu nutzen.Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruchs- und feuersicher. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage sowie abgehängte Decken (Knauf) mit integrierter LED-Arbeitsbeleuchtung in allen Räumen und LED-Ambientebeleuchtung (LED-Streifen) in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und auf allen Terrassen (unter den Steinabdeckungen angebracht).Auf der Terrasse ist ein Anschluss für einen Jacuzzi (Wasser- und Abwasserleitung) vorbereitet.Das Gebäude besteht aus wärmeisolierenden Ziegeln (Thermoblock) mit 10 cm Styroporfassade. Das Flachdach ist neu, aus Beton. Die Wohnung ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.Die Fertigstellung des Baus ist für 2025 geplant. Der Energieausweis der Klasse A wird erwartet.Diese stilvolle und technisch ausgeklügelte Immobilie ist ideal für das ganze Jahr oder als Investition in den gehobenen Ferienimmobilienmarkt.Wir betonen, dass diese Wohnungen von einer Firma verkauft werden und der Käufer keine Immobilienerwebssteuer zahlen muss.
Standort
Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1533-vir-2/