Einfamilienhaus 221 m², ausgezeichneter Zustand, Ražanac

Haus am Meer zur Renovierung – Ljubač bei Nin, nur 30 m vom Strand entfernt Wir bieten ein zweistöckiges Haus zur vollständigen Renovierung an, das in bester Lage im ruhigen Dorf Ljubač liegt, nur 30 Meter vom Meer und Sandstrand entfernt. Es ist ein Haus mit einer Bruttofläche von 221 m² auf einem Grundstück von 373 m² und großem Potenzial für ein Familienheim oder eine touristische Investition. Das Obergeschoss verfügt bereits über einen definierten Wohnbereich mit vier Schlafzimmern, während das Erdgeschoss unvollendet ist und die Möglichkeit einer vollständigen Anpassung gemäß Ihren eigenen Wünschen bietet – ob Sie nun zusätzliche Wohneinheiten, eine Taverne oder etwas anderes möchten. Das Haus muss vollständig renoviert werden, aber seine Lage direkt am Meer und die ruhige Umgebung verleihen ihm enormes Potenzial. Ljubač ist ein malerisches und ruhiges Küstendorf in einer flachen Bucht mit wunderschöner Aussicht auf Velebit und den Archipel von Zadar. Es ist besonders bekannt für seinen langen Sandstrand mit allmählichem Zugang zum Meer, was es perfekt für Familien mit Kindern und alle macht, die einen ruhigen Urlaub abseits des Massentourismus suchen. Ljubač hat den Charme eines typischen dalmatinischen Dorfes mit traditionellen Häusern, Olivenhainen und einer Ruhe, die heute an der Küste selten ist. Nur 5 Autominuten vom Haus entfernt liegt Nin, die älteste kroatische Königsstadt, eine wahre Perle der kroatischen Küste. Der historische Kern liegt auf einer kleinen Insel, die durch Steinbrücken verbunden ist, und Nin bietet auch den berühmten Königinnenstrand, natürlichen Heilschlamm, ein reiches kulturelles Erbe und zahlreiche Restaurants und Einrichtungen für Familien und Touristen. Zadar, das wichtigste Zentrum der Region, ist etwa 20 Autominuten entfernt. Es bietet alles, was Sie für ein ganzjähriges Leben oder eine ernsthafte touristische Investition benötigen – einen Flughafen, Schulen, Krankenhäuser, einen Yachthafen, Einkaufszentren und berühmte Sehenswürdigkeiten wie den Gruß an die Sonne und die Meeresorgel. HAUPTVORTEILE: Entfernung vom Meer: 30 m Meerblick Bruttohausfläche: 221 m² Grundstücksfläche: 373 m² Möglichkeit, den Raum nach Wunsch umzugestalten Ideal für ein ruhiges Familienleben oder Tourismus In der Nähe von Nin (5 Min.) und Zadar (20 Min.) Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie am Meer suchen, bereit sind, nach ihrem eigenen Geschmack einzurichten und die ruhige, authentische Umgebung der dalmatinischen Küste zu schätzen wissen. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

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Vedran Vilović
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