Dreizimmerwohnung erste Etage, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ – Komplett renovierte Wohnung mit Meerblick, nur 600 m von den Stränden und in Reichweite des Stadtzentrums In attraktiver Lage in Poreč, in einer ruhigen Straße und nur 600 m von den gepflegten Stränden, Promenaden und städtischen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung — eine Immobilie, die eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Verarbeitung und eine ideale Lage zum Wohnen oder Urlauben das ganze Jahr über vereint. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, liegt im ersten Stock und zeichnet sich durch ihre Privatsphäre, den Meerblick und die sorgfältig ausgeführte Renovierung aus. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 54,90 m² besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich, in dem eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein Esszimmer für die ganze Familie und ein gemütliches Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft und das Meer — ein idealer Ort für den Morgenkaffee, geselliges Beisammensein oder Abendessen für 4 bis 6 Personen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind diskret durch einen Flur vom Rest der Wohnung getrennt. Die Wohnung hat außerdem einen Abstellraum im Keller des Gebäudes und einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude. RENOVIERUNG UND AUSSTATTUNG (2023) – Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert, wobei bei allen Arbeiten Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wurde: * Alle Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen wurden ersetzt. * In der gesamten Wohnung wurden neue PVC-Tischlereiarbeiten eingebaut. * Neuer Bodenbelag – hochwertige italienische Keramik in den Gemeinschaftsbereichen, aufgefrischtes Parkett in den Schlafzimmern. * Komplett renoviertes Badezimmer mit modernen Details. * Neue maßgefertigte Küche und neue Möbel in der gesamten Wohnung. * Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und der zukünftige Eigentümer muss nur noch einziehen. LAGE: Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Poreč, nur 600 m von den gepflegten Stadtstränden, Strandpromenaden, Restaurants, Geschäften, Cafés und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kliniken, Apotheken sowie das Stadtzentrum – alles zu Fuß erreichbar, ohne dass ein Auto erforderlich ist. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * 1/1-Eigentum, die Wohnung ist eine Eigentumswohnung. * Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. * Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler. * Es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE? Eine ideale Wahl für Paare, kleinere Familien oder als Investition zur touristischen Vermietung aufgrund der attraktiven Lage. Die Wohnung bietet den kompletten Komfort des urbanen Lebens mit einem Hauch mediterraner Entspannung – die perfekte Kombination für das Leben in Poreč. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40957 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com