Einfamilienhaus 362 m², Tribunj

TRIBUNJ – Renoviertes Familienhaus mit Pool in ausgezeichneter Lage und wunderschönem Meerblick + zusätzliches Haus mit großem Renovierungspotenzial!! Nur 150 m vom Strand entfernt!! Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Familienhaus mit Pool, ergänzt durch ein zusätzliches renovierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial, das sich direkt daneben befindet. Beide Immobilien bieten einen fantastischen Panoramablick auf das Meer und den Ort und befinden sich in ruhiger und attraktiver Lage im malerischen Tribunj, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Häuser befinden sich auf einer leichten Anhöhe, was einen ungehinderten Blick auf das Meer von fast jeder Etage ermöglicht. Das Haupthaus ist vollständig renoviert und modern eingerichtet, während das zusätzliche Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in die touristische Vermietung. A. RENOVIERTES HAUS Die gesamte Bruttowohnfläche des Haupthauses beträgt 225 m², verteilt auf drei Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Haus steht auf einem Grundstück von 245 m². Dank der leichten Hanglage bietet jede Etage einen offenen Blick auf das Meer und den Ort. Das Haus wurde gründlich renoviert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie. Haupteigenschaften des Hauses: Kellergeschoss: – Separater Außeneingang – Studio-Apartment: Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohn-/Schlafbereich – Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten mit Pool Erdgeschoss: – Separater Außeneingang – Wohnung mit Flur, Badezimmer, WC, kleiner Küche, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer (kann in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden) – Überdachte Terrasse mit Blick auf Pool und Meer – Direkter Zugang zum Garten und Pool Erstes Obergeschoss: – Zugang über Außentreppe – Wohnung mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und Küche – Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und den Ort B. ZUSÄTZLICHES HAUS ZUR RENOVIERUNG – Bruttowohnfläche: 136,8 m² – Grundstücksfläche: 182 m² – Etagen: Kellergeschoss (brutto 68,4 m²) + Erdgeschoss (brutto 68,4 m²) – Dokumentation: Nutzungsgenehmigung vorhanden (Haus wurde vor 1968 gebaut) Nutzungsmöglichkeiten: Renovierung für Wohnzwecke, Tourismus, Apartments, zusätzliche Unterkünfte WEITERE INFORMATIONEN: – Zwei Häuser im Gesamtpaket – ideal für Familien, Investoren oder touristische Nutzung – Ruhige und friedliche Lage – Kein eigener Parkplatz, aber öffentliche Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus Tribunj ist ein charmantes und malerisches Dorf an der kroatischen Adriaküste, bekannt für seine authentische dalmatinische Atmosphäre und reiche Geschichte. Es liegt in der Nähe von Šibenik und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während es gleichzeitig Ruhe und Erholung abseits des Trubels größerer Städte bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne direkt: ILIJA RAČUNICA Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567 E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100065338 Ilija Računica Asistent u posredovanju Mob: 091/495-7567 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com