Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Centar, Opatija

OPATIJA, IKA – Wohnung in einem Neubau mit privatem Pool und wunderschönem Meerblick In einer ruhigen und sonnigen Gegend oberhalb von Ika, einem der schönsten Orte in Opatija, wo die Stille der Natur auf atemberaubende Ausblicke trifft, entsteht gerade ein kleines Wohngebäude in zeitgenössischer Architektur. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine besondere Atmosphäre der Privatsphäre – da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss von insgesamt zwei Etagen – luftig, geräumig und lichtdurchflutet mit einer Gesamtfläche von 106 m² (netto mit einem Koeffizienten von 92 m²). Durch die Süd- und Westlage genießt diese Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen wunderschönen Blick auf das Meer und das malerische Ika. Bei der Raumaufteilung wurde Wert auf Komfort und Flexibilität gelegt: Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche bildet das Herzstück des Hauses, außerdem gibt es zwei Badezimmer und eine überdachte Loggia von sage und schreibe 22 m² – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung beim Sonnenuntergang. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann der Grundriss so angepasst werden, dass die Wohnung zwei oder drei Schlafzimmer hat. Eine wichtige Ergänzung zu dieser Wohnung ist ein 20 m² großes Studio-Apartment mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse, mit eigenem Eingang und eigenem Bad. (Auf dem Grundriss sichtbar) Diese Rakođer-Wohnung hat auch einen eigenen Swimmingpool. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße oberhalb des Strandes Ika ohne aktiven Verkehr, umgeben von Grün und mit Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze und ein praktischer separater Abstellraum. Das Gebäude ist in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und verfügt standardmäßig über erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aluminiumtischlerei, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachungssystem und Klimaanlage – alles, was Sie für ein modernes und sorgenfreies Leben brauchen. Das Meer und die Strände sind nur 260 Meter entfernt und alle Annehmlichkeiten, die die Riviera von Opatija bietet, befinden sich in der Nähe – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Promenaden. Kurz gesagt: Neben dem Gebäude gibt es eine Treppe, die in 5 Minuten bergab zum Strand führt, und die Fahrt zum Strand mit dem Motorrad oder Auto dauert nur eine Minute. Das Zentrum von Opatija ist 7 Autominuten entfernt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2025 - Anfang 2026, was Käufern die Möglichkeit gibt, ihren Einzug zu planen und nach Wunsch Anpassungen vorzunehmen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40992 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com