Einfamilienhaus 119 m², Staro Brestje, Zagreb

ZAGREB, LUŽAN – Haus mit Potenzial, großem Garten und zusätzlichen Einrichtungen In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, in der Siedlung Lužan, die administrativ zur Stadt Zagreb gehört, steht ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf – ideal für das Familienleben, aber auch für diejenigen, die Raum für Geschäftsaktivitäten suchen. Auf einem flachen Grundstück von 504 m² gelegen, bietet diese Immobilie derzeit 119 m² Wohnfläche. Das Haus ist bewohnbar, bedarf jedoch einer Renovierung und ästhetischen Auffrischung, was den neuen Eigentümern die Freiheit lässt, es nach ihren eigenen Wünschen zu dekorieren. Das Erdgeschoss umfasst zwei Räume, von denen einer mit Wasser und Strom ausgestattet ist und als Wohn- oder Geschäftsraum dienen kann – perfekt für ein Home-Office, eine Werkstatt oder ein Studio. Im genutzten ersten Stock befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Speisekammer (mit Vorbereitung für eine Treppe zum Dachboden) und eine schöne, halb überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der in eine Wohneinheit, ein Studio oder einen Kinderbereich umgewandelt werden kann. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserquelle, eine Klärgrube und Glasfaser-Internet. Gas- und Stadtwasserversorgung sind neben dem Grundstück verfügbar. Der Hof bietet eine hervorragende Funktionalität – der vordere Teil enthält eine 27 m² große Garage (derzeit eine Werkstatt), eine 50 m² große Montagehalle und zwei zusätzliche Lagerräume, was sehr attraktiv für Handwerks- oder Lagertätigkeiten ist. Der hintere Teil des Gartens war einst ein Gemüsegarten und ist jetzt als geselliger Bereich mit der Möglichkeit geplant, einen Grill und eine Gartenecke aufzustellen. 2+ nicht überdachte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe, einschließlich der ZET-Buslinie, die eine gute Verkehrsanbindung an den Rest von Zagreb gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in gutem Besitz und kann auf Kredit erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, sie gegen ein kleineres, bewohnbares Haus mit Garten im Hinterland von Primorje oder Istrien einzutauschen. Das Haus wird unmöbliert verkauft, mit der Option, die Küche ohne Geräte zu belassen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Träume zu verwirklichen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40967 Nataša Janković Agent pripravnik Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr