Einfamilienhaus Vir, Vir

Apartmenthaus mit vier Wohneinheiten, 190 m², Vir

Auf der Insel Vir, in ruhiger Umgebung in der Nähe des Meeres, steht ein Apartmenthaus mit vier separaten Wohnungen, gepflegtem Garten und Hof zum Verkauf – ideal für die Fortsetzung der touristischen Vermietung oder als ganzjähriger Wohnsitz.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 401 m², mit einem angelegten Garten von 203 m². Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 190 m².
Die Immobilie ist in zwei Einzimmer- und zwei Zweizimmerwohnungen aufgeteilt, jede mit separatem Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich:
– 1 Zweizimmerwohnung
– 1 Einzimmerwohnung
Beide Wohnungen nutzen gemeinsam den Außenbereich vor dem Haus als Aufenthaltsbereich.
Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss (64 m²) besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und einer geschlossenen Terrasse, die als Wohnbereich dient.
Die Einzimmerwohnung im Erdgeschoss (31 m²) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich:
– 1 Einzimmerwohnung
– 1 Zweizimmerwohnung
Die Einzimmerwohnung (34 m²) besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer.
Die Zweizimmerwohnung im Obergeschoss (64 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und eine große überdachte Terrasse.

Im Hof gibt es einen überdachten Sitzbereich – eine Gartenlaube – sowie Außenwaschmaschinen für Gäste. Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus ist mit PVC-Fenstern, Thermofassade und Klimaanlagen in allen Wohnungen ausgestattet, während die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zusätzlich über einen Pelletofen verfügt.

Die Immobilie wurde bisher erfolgreich touristisch genutzt, sodass ein neuer Eigentümer das bereits etablierte Geschäft weiterführen kann. Dank der Raumaufteilung und Anzahl der Einheiten ist das Haus auch ideal für die Nutzung durch mehrere Familien geeignet.

Vir ist eine Gemeinde auf der gleichnamigen Insel im nordwestlichen Teil Dalmatiens, verbunden mit dem Festland durch eine Brücke. Nur 26 km von Zadar und 15 km von der historischen Stadt Nin entfernt.
Die Insel ist umgeben von zahlreichen norddalmatinischen Inseln und bekannt für ihr kristallklares Meer, viele Buchten und Pinienwälder entlang der Küste.

Vir ist eines der beliebtesten Sommerziele der Region – mit guter Infrastruktur, vielfältigem touristischem Angebot und bis zu 300 Sonnentagen im Jahr. Die Sommerabende sind durch die frische Brise vom Velebit angenehm. Aktivurlauber kommen beim Segeln, Surfen und auf über 20 km Radwegen durch die Natur voll auf ihre Kosten.
Von überall auf der Insel reicht der Blick oft bis zum majestätischen Velebit oder zu benachbarten Inseln wie Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat und Ist.

Besichtigungen sind täglich möglich – nach vorheriger Absprache.