Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, Wohnnutzung, Briševo-Zadar, 2.703 m²

Im Ort Briševo in der Nähe von Zadar befindet sich ein Baugrundstück mit Wohnnutzung und einer Gesamtfläche von 2.703 m². Das Grundstück ist über eine öffentliche Zufahrtsstraße erreichbar. Es hat eine regelmäßige Form, und alle erforderlichen Infrastrukturen befinden sich in der Nähe.

Es besteht die Möglichkeit, einen kleineren Teil des Grundstücks zu erwerben.

Maximal zulässige Bauvorschriften für Gebäude Typ C:

Mindestgrundstücksgröße: 1.000 m²

Maximale Bruttogeschossfläche (oberirdisch): 1.000 m²

Erlaubte Geschossigkeit: UG + EG + 3 Etagen + Dach oder TG + EG + 2 Etagen + DG

Maximale Gebäudehöhe: 14 m

Max. Bebauungsdichte: 0,3

Max. Nutzungskoeffizient: 1,05

Max. Nutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse: 0,7

Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Gebäude des Typs B zu errichten:

Mindestgrundstücksgröße: 600 m²

Maximale Bruttogeschossfläche (oberirdisch): 600 m²

Erlaubte Geschossigkeit: UG + EG + 2 Etagen + Dach oder TG + EG + 1 Etage + DG

Maximale Gebäudehöhe: 10 m

Max. Bebauungsdichte: 0,35

Max. Nutzungskoeffizient: 1,05

Max. Nutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse: 0,7

Alternativ ist der Bau mehrerer Gebäude des Typs A möglich:

Grundstücksgröße: 400 m² für freistehende Häuser, 300 m² für Doppelhäuser, 250 m² für Reihenhäuser

Maximale Bruttogeschossfläche (oberirdisch): 450 m²

Erlaubte Geschossigkeit: UG + EG + 1 Etage + DG oder TG + Hochparterre + 1 Etage + Dach

Maximale Gebäudehöhe (freistehend): 8 m

Max. Bebauungsdichte: 0,35

Max. Nutzungskoeffizient: 1,05

Max. Nutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse: 0,7

Das Grundstück ist ideal für den Bau von Luxusvillen oder Ferienhäusern zur touristischen Vermietung oder zum dauerhaften Wohnen, da es sich in ruhiger Lage befindet und durch seine Größe Privatsphäre sowie den Bau mehrerer Objekte ermöglicht.

Zadar ist nur 7 km bzw. 8 Fahrminuten entfernt, während der Flughafen und die Autobahn A1 weniger als 15 Minuten entfernt sind.