Einfamilienhaus 212 m², Buje

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert stolz dieses besondere, charmante Anwesen aus seinem umfangreichen Portfolio im Herzen Nordwestistriens, in der historischen Stadt Buje.
Dieses authentische istrische Haus wurde gründlich und fachgerecht renoviert und verbindet traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort. In einem ruhigen und sehr begehrten Teil der Stadt gelegen, bietet die Immobilie volle Privatsphäre, Funktionalität und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Mit 212 m² Wohnfläche plus 83 m² Hof bietet das Haus Privatsphäre und angenehme Außenbereiche bei minimalem Pflegeaufwand. Ein privater Parkplatz ist im Preis enthalten, kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber.

Das Erdgeschoss verfügt über einen seltenen Open-Plan-Grundriss für istrische Architektur: ein großzügiges Wohnzimmer, moderne Küche und Essbereich mit großem Tisch für zehn Personen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Bad und ein multifunktionaler Raum ideal für Gäste oder Home Office.

Im Obergeschoss führt ein eleganter Flur zu einem überdachten Balkon mit Blick über den historischen Stadtkern von Buje, die grünen Hügel der Umgebung und bis ans Meer – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Tageszeit. Ebenfalls auf dieser Ebene: das Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein separater Waschraum.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude – sogar in den Duschen – ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zusätzlich sorgt Klimaanlage für Heizen und Kühlen für angenehme Temperaturen, während ein klassischer Kamin mit Holzofen zusätzlich Wärme spendet und eine romantische Atmosphäre an Winterabenden schafft.

Der Hof hat eine Außendusche und einen festen Grillplatz – perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder Familie. Es gibt zudem Platz für einen Jacuzzi oder einen Fertigpool.

Das Interieur ist sorgfältig mit restaurierten antiken Möbeln und ausgewählten Kunstwerken eingerichtet, die dem Anwesen eine Note von Glamour und Eleganz verleihen und ein anspruchsvolles, seelenvolles Zuhause schaffen.

Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Drehstrom, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Klimaanlagen, neuer Holzofen mit Kamin, Videoüberwachung, Glasfaser-Internet und neue Haushaltsgeräte. Die meisten originalen antiken Möbel wurden erhalten und unterstreichen den Charakter des Hauses zusätzlich.

Die Autobahn liegt nur 3 km entfernt, die Strände 9 km. Die charmante Altstadt, Top-Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich alle fußläufig in der Nähe.

Eine seltene Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, touristische Investierung oder eine elegante istrische Zuflucht – wo Tradition, Ästhetik und moderner Luxus perfekt harmonieren.
Wichtiger Hinweis: Der Eigentümer ist eine juristische Person und der angegebene Preis versteht sich ohne MwSt..

ID CODE: 300441010-493

Davorka Ukota
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