Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Zu verkaufen: Möblierte Wohnung mit großem Balkon und Meerblick – Duga Uvala, Istrien

LAGE: Duga Uvala, Istrien

Diese charmante Wohnung befindet sich in Duga Uvala – einer ruhigen, grünen und naturgeschützten Bucht an der Ostküste Istriens. Duga Uvala ist bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände, lange Spazierwege entlang der Küste und unberührte Natur. Sie ist der ideale Ort für einen erholsamen Urlaub fernab vom Trubel. Trotz der ruhigen Umgebung sind Strände, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten erreichbar. Größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte (wie der Flughafen Pula) sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Lage eignet sich perfekt sowohl zur privaten Nutzung als auch für die touristische Vermietung.



DIE WOHNUNG

- Wohnfläche: 32 m2 – großzügiges und funktionales Studio-Apartment


- Balkon: 10 m2, überdacht, mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur


- Erste Reihe vom Meer entfernt, unverbaute Aussicht


- Entfernung zum Strand: nur 160 m (2 Gehminuten)


- Etage: 1. Stock (von insgesamt 2)



Raumaufteilung:

- Eingangsbereich mit großen Einbauschränken


- Badezimmer


- Offener Wohnbereich mit Schlafsofa und Bett (durch Vorhang abtrennbar)


- Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon



Die Wohnung ist klimatisiert (Heizen und Kühlen), gepflegt, mit PVC-Fenstern ausgestattet, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Das Meer ist sogar aus der Wohnung selbst sichtbar, nicht nur vom Balkon!

Eigentum ist geklärt, lastenfrei.



DAS GEBÄUDE

- Kleines Wohngebäude in einer ruhigen und gepflegten Ferienanlage


- Insgesamt zwei Stockwerke plus Dachgeschoss


- Baujahr: 1987



NAHEGELEGENE INFRASTRUKTUR:

- Strand: 160 m


- Hundestrand: in unmittelbarer Nähe


- Café und Restaurant: nur wenige Gehminuten


- Supermarkt (ganzjährig geöffnet): 2 Autominuten


- Marčana: 9 km (12 Minuten mit dem Auto)


- Flughafen Pula: 18 km (22 Minuten mit dem Auto)



⭐ IDEAL GEEIGNET FÜR:

- Erholsamen Urlaub am Meer


- Touristische Vermietung


- Langfristige Investition



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf ein eigenes kleines Paradies in einer der ruhigsten Buchten Istriens!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.



Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie steht die Maklerin gerne zur Verfügung auf die Kroatische Nummer, sowie auf die Deutsche Nummer +4915129001117 (+WhatsApp).

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet.

Die Agentur „Inspire“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Kauf ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Vertrages.

Die Mindestvermittlungsprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.

In Provision enthalten: Beratung auf fließendem Deutsch, Kaufvertrag auf Deutsch, ganze Kaufabwicklung, der Anwalt, Rechnungensübertrag auf Ihre Name etc.