Einfamilienhaus 156 m², Ližnjan

ISTRIEN, LIŽNJAN – Wunderschöne Villa in hoher ROH BAU-Lage in Meeresnähe! Im Angebot von DUX Real Estate präsentieren wir Ihnen das begonnene Bauprojekt eines wunderschön gestalteten Projekts, das die Tradition respektiert und moderne Elemente in großartiger Lage kombiniert! LAGE: Die Villa befindet sich im Konzept zum Bau von insgesamt 6 Häusern, die als kleine Siedlung fungieren werden, in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe der Strände in Ližnjan und Medulin. PROJEKT: Das Konzept des Projekts und die Lage selbst sind eine Seltenheit an der Südküste Istriens so nah am Meer. Das Projekt sieht Holzläden an jedem Haus vor, was dem authentischen istrischen Geist entspricht, und es ist geplant, die Häuser im Außenbereich entsprechend anzuordnen. Alle erforderlichen Genehmigungen und Anschlüsse wurden eingeholt und die Versorgungsbeiträge bezahlt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die ROH BAU-PHASE. Er umfasst: Haus unter Dach, Begrenzungsmauern, Blecharbeiten, Außenschreinereiarbeiten. Es besteht die Möglichkeit, dass der Investor nach Absprache das Gebäude für Sie fertigstellt, aber grundsätzlich wird es in der Phase ROH BAU verkauft. Der Preis des Hauses versteht sich inklusive 25 % Mehrwertsteuer, Sie können also eine Mehrwertsteuerrückerstattung auf ein in Kroatien eröffnetes Unternehmen erhalten. – eine endgültige Baugenehmigung mit Projekten wurde eingeholt – Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden bezahlt – Strom- und Wasseranschlüsse wurden bezahlt – das Haus wurde in der Rohbauphase (unter dem Dach) ganz gemäß dem Projekt gebaut – Tropfbleche, vertikale und horizontale Dachrinnen wurden installiert – Poolstruktur aus Stahlbeton wurde fertiggestellt – äußere weiße PVC-Tischlerei wurde installiert – 80 cm hohe Stahlbetonwände wurden gebaut – Phase I der Elektroinstallationen wurde abgeschlossen – Phase I der Wasser-, Abwasser-, Klimaanlagen- und Fußbodenheizungsinstallationen wurde abgeschlossen – Innenputz der Wände und Decke des Erdgeschosses – Verglasung des Erdgeschosses und des ersten Stocks Die betreffende Villa bietet Ihnen 156,98 m2 Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant. Das 432 m² große Grundstück bietet einen 7,00 x 3,00 großen Swimmingpool und genügend Gartenfläche, um ohne großen Pflegeaufwand eine eigene Oase der Ruhe zu schaffen. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41081 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com