Einfamilienhaus 165 m², Ližnjan

ISTRIEN, LIŽNJAN – Wunderschöne Villa im Hochhaus ROH BAU mit Meerblick! Im Angebot von DUX Real Estate präsentieren wir Ihnen das Bauprojekt eines wunderschön gestalteten Projekts, das die Tradition respektiert und moderne Elemente in einer großartigen Lage kombiniert! LAGE: Die Villa befindet sich im Baukonzept von insgesamt 6 Häusern, die als kleines Dorf fungieren werden, in ruhiger Lage mit Blick auf das Meer und in unmittelbarer Nähe der Strände in Liznjan und Medulin. PROJEKT: Das Projektkonzept und die Lage selbst sind an der Südküste Istriens so nah am Meer selten. Das Projekt sieht Holzläden an jedem Haus vor, was dem authentischen istrischen Geist entspricht, und es ist geplant, die Häuser im Außenbereich entsprechend anzuordnen. Alle erforderlichen Genehmigungen, Anschlüsse und Versorgungsbeiträge wurden eingeholt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die ROH BAU-PHASE. Er umfasst: Haus unter dem Dach, Zaunmauern, Blech, Außenschreinereiarbeiten. Es besteht die Möglichkeit, dass der Investor mit einer Vereinbarung das Gebäude für Sie fertigstellt, aber grundsätzlich wird es in der ROH BAU-Phase verkauft. Der Preis des Hauses versteht sich inklusive 25 % Mehrwertsteuer, Sie können also eine Mehrwertsteuerrückerstattung auf ein in Kroatien eröffnetes Unternehmen erhalten. – eine endgültige Baugenehmigung mit Projekten wurde eingeholt – Versorgungs- und Wasserbeiträge wurden bezahlt – Strom- und Wasseranschlüsse wurden bezahlt – das Haus wurde in der Rohbauphase (unter dem Dach) ganz gemäß dem Projekt gebaut – Tropfbleche, vertikale und horizontale Dachrinnen wurden installiert – die Poolstruktur aus Stahlbeton wurde fertiggestellt – Außenschreinereiarbeiten aus weißem PVC wurden installiert – 80 cm hohe Stahlbetonwände wurden errichtet – die erste Phase der Elektroinstallationen wurde abgeschlossen – die erste Phase der Wasser-, Abwasser-, Klimaanlagen- und Fußbodenheizungsinstallationen wurde abgeschlossen – Innenputz der Wände und Decke des Erdgeschosses – Verglasung des Erdgeschosses und des ersten Stocks Die betreffende Villa bietet Ihnen 165,95 m2 Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad geplant. Das 472 m² große Grundstück bietet einen 7,00 x 3,00 m großen Swimmingpool und genügend Gartenfläche, um Ihre eigene Oase der Ruhe ohne großen Wartungsaufwand zu schaffen. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41080 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com