Einfamilienhaus 273 m², Dugi Rat

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa an einem außergewöhnlichen Standort mit Panoramablick auf das Meer, nur 100 m vom Meer entfernt.

Die Villa besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.

Erdgeschoss (123,60 m²) umfasst:
• Großes offenes Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Abstellraum
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Platz für Waschmaschine und Trockner
• Außenküche mit überdachtem Essbereich
• Sonnendeck mit Liegestühlen am Pool

Erster Stock (150,15 m²) besteht aus:

• Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse
• Zwei zusätzlichen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und privater Terrasse

Die Etagen sind durch moderne schwebende Treppen miteinander verbunden.

Die Villa verfügt über eine Garage für 2 Autos + 2 Außenparkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Vor der Villa befindet sich ein beheizter Pool mit Massagedüsen, Elektrolyse und farbiger Beleuchtung.

Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videokameras, Smart-Home-Systeme

Derzeitiger Baufortschritt: Rohe Innenräume.

Die gesamte Südfassade der Villa besteht aus 3,10 m hohen Glaswänden mit Schüco ALU-Profilen, die maximalen Lichteinfall und ungehinderten Blick auf das Meer und die Inseln bieten.

Die Villa ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet:
• DAIKIN Wärmepumpe
• Komplettes DAIKIN Klimatisierungssystem
• Fußbodenheizung auf beiden Etagen
• Italienische Fliesen 1. Klasse im großen Format
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Einbruchsichere ALU-Jalousien in der Fassade
• Pool mit großen keramischen Fliesen, Elektrolysesystem, pH-Regler, professionellen Fluvo-Massagedüsen (für 3 Personen), Wärmepumpe mit Invertertechnologie (für die Wasserheizung) und LED-Ambientebeleuchtung
• Moderne Innentüren, Glasterrassengeländer, automatische Schiebetore, automatische Garagentore und weitere hochwertige Ausstattung…

Die Villa wurde nach den Standards der 5-Sterne-Luxustourismusklassifizierung gebaut und ausgestattet und bietet eine ideale Gelegenheit für privaten Genuss, touristische Vermietung oder Investition.

Es werden 3 identische Objekte verkauft, wovon Villa Nr. 1 im ersten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird, Villa Nr. 2 gegen Ende 2026 und Villa Nr. 3 Mitte 2027.

Käufern, die sich vor Abschluss der Arbeiten entscheiden, können das Projekt an ihre persönlichen Wünsche anpassen – einschließlich der Auswahl von Fliesen, Beleuchtung, Parkett, Raumnutzung und anderem.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.