Reihenvilla 2 Zimmern, Luka, Parenzo

Das Haus ist ab dem 15.09.2025 zu vermieten. Angelus Real Estate ist eine Agentur, die sich auf die Langzeitvermietung von Häusern und Wohnungen in Istrien spezialisiert hat. Wir bieten Ihnen dieses authentische Steinhaus zur Langzeitmiete in der Nähe von Poreč an. LAGE: Baderna ist ein Juwel im Landesinneren der istrischen Halbinsel, in der Gemeinde Poreč. Es bietet einen ruhigen Urlaub abseits des Stadttrubels und dennoch die Nähe zu beliebten Küstenzielen. Es ist ideal für alle, die ein authentisches Istrien-Erlebnis, Entspannung in der Natur und die Erkundung des Landesinneren der Halbinsel suchen. Poreč: ca. 15 km (15–20 Autominuten). Poreč ist bekannt für die Euphrasius-Basilika, wunderschöne Strände und ein pulsierendes Nachtleben. Rovinj: ca. 30 km (30–35 Autominuten). Das romantische Rovinj begeistert mit seiner Altstadt, den engen Gassen und dem malerischen Hafen. Pula: ca. 50 km (40–45 Autominuten). Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihr römisches Amphitheater, ihre reiche Geschichte und ihren Flughafen. Motovun: ca. 25 km (25–30 Autominuten). Eine mittelalterliche Bergstadt, berühmt für ihr Filmfestival und ihre Trüffel. Grožnjan: ca. 35 km (35–40 Autominuten). Eine Künstlerstadt, bekannt für ihre Galerien und Musikakademien. Umag: ca. 40 km (35–40 Autominuten). Berühmt für das ATP Croatia Open Tennisturnier. Pazin: ca. 15 km (15–20 Autominuten). Das Zentrum der Gespanschaft Istrien, berühmt für sein Kaštel und die Paziner Höhle. BESCHREIBUNG: Ein Reihenhaus aus Stein steht zur Langzeitmiete im ruhigen istrischen Dorf Baderna zur Verfügung. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 60 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 20 Quadratmetern, was ihm vertikale Dynamik und einen besonderen Charme verleiht. Das Äußere des Hauses strahlt authentische istrische Tradition aus. Die Wände bestehen aus lokalem Stein, oft unregelmäßig geformt und in natürlichen Farbtönen gehalten, was dem Haus eine rustikale und warme Ausstrahlung verleiht. Die Fenster sind typischerweise kleiner und bestehen aus PVC-Fenstern, und das Dach ist mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Da das Haus in einer Reihe steht, grenzt es ein- oder beidseitig an andere Gebäude, was eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre schafft. Vor dem Haus befinden sich ein Swimmingpool, eine Dusche und ein Strand, während sich hinter dem Haus eine große Terrasse befindet, die … Der Innenraum ist kompakt und funktional, wobei Wert auf eine gute Raumaufteilung für maximale Raumausnutzung gelegt wurde. Im Erdgeschoss (20 m²) befinden sich Küche und Esszimmer. Dank der Steinmauern ist es im Sommer angenehm kühl. Die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Die Holzbalken an der Decke tragen zusätzlich zur authentischen Atmosphäre bei. Hier befinden sich auch eine Toilette und Zugang zum großen Innenhof/Terrasse hinter dem Haus. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit schönem Kamin, gefliest und Fußbodenheizung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer in Richtung Poreč. Der Zugang zum Wohnzimmer erfolgt über eine Innentreppe. Zweiter Stock/Dachgeschoss: Hier befinden sich ein komplettes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über hochwertige Velux-Fenster, die viel Licht hereinlassen und bei Bedarf mit Rollläden verdunkelt werden können. Dieses Steinhaus ist ideal für Paare, kleine Familien oder digitale Nomaden, die die Vorzüge Istriens genießen möchten. Es bietet einen ruhigen Urlaub in authentischer istrischer Umgebung, abseits des Trubels, und ist gleichzeitig gut an Poreč und andere Sehenswürdigkeiten Istriens angebunden. Dank seiner geringen Größe ist es relativ pflegeleicht, und die Steinmauern sorgen für Langlebigkeit und natürliche Isolierung. Es gibt einen Laden, einen Spielplatz und alles, was Sie für das Leben in einem urbanen Zentrum im Dorf benötigen. Die Nebenkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet, ebenso wie die Poolpflege in den Sommermonaten. MONATLICHER MIETPREIS (bei Langzeitmiete) 1200,00 EUR KAUTION in Höhe von zwei Monatsmieten 2400,00 EUR MAKLERPROVISION 1200,00 EUR Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Makler.

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Die Maklerprovision berechnet sich gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Mit freundlichen Grüßen, Angelus nekretnine d.o.o. ID CODE: 5893 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385 95 712 66 33 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr