Einfamilienhaus 106 m², ausgezeichneter Zustand, Centar - Gulići, Parenzo

In einem exklusiven Angebot verkaufen wir ein Doppelhaus aus Stein mit Pool, das sich an einem äußerst ruhigen Standort am Rand des Baugebiets befindet. Es liegt in Karojba, einem Ort, der nur 20 km von Poreč und dem Meer sowie 6 km von dem wunderschönen Motovun entfernt ist.Das Haus hat traditionelle istrische Architektur und wurde 2024 renoviert, wobei moderne Details sorgfältig abgestimmt wurden, die zusätzlichen Komfort bieten.Das Haus ist doppelt und wird auf einem Grundstück von 608 m² verkauft. Es besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Galerie). Erdgeschoss und Obergeschoss haben zusammen eine Fläche von 100 m², während das Dachgeschoss nach dem Koeffizienten als zusätzliche 6 m² zählt, obwohl es flächenmäßig 40 m² einnimmt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist über eine charmante Wendeltreppe verbunden und umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Eine zusätzliche Treppe führt zur Galerie (Dachgeschoss), die als zusätzliches Zimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem und zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.Im gepflegten Hof befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 28 m², einer Sonnenterrasse und einer kleinen Gartenhütte, die als Technikraum für den Pool dient. In dieser Hütte ist auch eine finnische Sauna für eine Person untergebracht.Das Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet und befindet sich am Rande der Siedlung, angrenzend an einen Wald, mit Blick auf die unberührte Natur und die umliegenden Hügel. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und dennoch grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Restaurants in Fußnähe haben möchten.Zur Immobilie gehört auch ein zusätzliches kleines Grundstück von 39 m², das als Parkplatz für zwei Fahrzeuge dient, während im Hofraum ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann.Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.