Einfamilienhaus 283 m², Labin

***LABIN UMGEBUNG***LUXUS ZUM HERZEN***SWIMMINGPOOL***ZUSATZAUSSTATTUNG***

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Haus mit 283 m² Wohnfläche in äußerst ruhiger Lage in der Nähe von Labin. Fertigstellung: 10/2025. Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit luxuriösem Lebensstil – ideal für alle, die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (65 m²), ein Abstellraum, ein WC und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Bereich zum Entspannen im Schatten in den Sommermonaten, direkt neben einem beheizten 48 m² großen Swimmingpool.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.365 m², das maximale Privatsphäre und den Genuss des angelegten Gartens bietet.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch moderne Heiz- und Kühllösungen aus, darunter Solarkollektoren, Fußbodenheizung und Klimaanlage, die optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Sicherheitstüren sorgen zusätzlich für Sicherheit und Privatsphäre. Das Haus ist unmöbliert, sodass der Käufer die Möbel individuell an seine Bedürfnisse und Wünsche anpassen kann. Die Heizung/Kühlung erfolgt über Wärmepumpen mit Gebläsekonvektoren. Eine Fußbodenheizung ist installiert, und der Energieverbrauch wird durch die Installation von Solarmodulen mit Kraftwerk reduziert.

Neben dem Swimmingpool besticht der Außenbereich durch die Nähe zu gepflegten Sportplätzen für Basketball und Tennis, die sich alle in einem Minikomplex mit fünf Villen befinden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von wunderschöner Natur, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Investitionen äußerst attraktiv macht. Das Energiezertifikat A garantiert eine hohe Energieeffizienz.

Diese einzigartige Immobilie ist ideal für alle, die sich im Tourismus engagieren möchten!

Hinweis: Die Fotos dienen nur zu Informationszwecken, entsprechen jedoch dem architektonischen Plan und der geplanten Umsetzung.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
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