Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kaštela

NEUBAU – Wohnungen und Geschäftsräume in Kaštel Sućurac, 300 m vom Meer entfernt. Zum Verkauf stehen Wohnungen und Geschäftsräume in einem neuen, kleineren Wohngebäude im Bau, das in einer ruhigen Straße in Kaštel Sućurac liegt. Die Lage ist ausgezeichnet – in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, nur 300 Meter vom Meer entfernt und im Bereich des geplanten neuen Infrastrukturprojekts – einer Brücke, die Kaštela und Split künftig verbinden und den Wert dieses Standorts weiter steigern soll. Das Gebäude ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine kluge Investition. Es besteht aus insgesamt vier Wohnungen, zwei kleineren Wohneinheiten/Geschäftsräumen (Studios), einem Abstellraum und Außenparkplätzen. Wohnungen: Wohnung S1 befindet sich im Hochparterre eines Neubaus in Kaštel Sućurac, in einer ruhigen Straße, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit derselben funktionalen und geräumigen Raumaufteilung wie Wohnung S3, jedoch mit dem Vorteil des leichteren Zugangs – keine Treppen, was sie ideal für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen 2,83 m² großen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und einen angenehmen Fluss durch die Wohnung ermöglicht. Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einer Küche mit einem Essbereich mit 12,31 m² und einem komfortablen Wohnzimmer mit 18,15 m² – einem lichtdurchfluteten Raum, der angenehm für das tägliche Leben ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 5,78 m² große Loggia (berechnet 4,33 m²), die Ruhe und Privatsphäre bietet. Im separaten Schlafbereich gibt es zwei geräumige Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer mit 12,24 m² und ein weiteres Zimmer mit 9,28 m², ideal für Kinder, ein Arbeitszimmer oder Gäste. Außerdem verfügt die Wohnung über ein 4,50 m² großes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette mit 1,82 m², was den Alltag wesentlich praktischer macht. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung ohne unnötige Quadratmeterzahl und alle Räume sind logisch verbunden und leicht anpassbar. Preis: 229.110 Euro Wohnung S2 – verkauft Wohnung S3 (erste Etage, 65,46 m²) hat die gleiche Raumaufteilung wie Wohnung S1 und liegt im ersten Stock mit einer Loggia, die zu einem ruhigen Teil der Straße ausgerichtet ist. Preis: 229.110 Euro Wohnung S4 (zweistöckig, 91,33 m²) ist die größte Einheit im Gebäude. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Flur, Innentreppe und zwei Terrassen. Ideal für eine größere Familie, der Platz und Privatsphäre wichtig sind. Preis 319.655 Euro Geschäftsräume/Studios: PP1 (17,09 m²) besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Es eignet sich als Büro, Studio oder als Mietwohnung. Preis 59.815 Euro PP2 (18,85 m²) hat einen separaten Eingang und einen eigenen Garten. Es besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einem angrenzenden Garten von 34 m² (berechnet 3,45 m²). Es besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einer größeren Einheit zu kombinieren. Preis 65.975 Euro Zusätzlich: Jede Wohnung erfordert den Kauf eines Kellerabstellraums (2–5 m² kalkuliert) und eines Außenparkplatzes Zahlung in Bauabschnitten möglich Fertigstellung der Arbeiten für Sommer 2026 geplant Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 138-45

Vedran Vilović
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