Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Monte Zaro - Stoja, Pula

In einer Wohngegend von Pula stehen zwei Wohneinheiten zum Verkauf – die ideale Lösung für eine große Familie oder als kluge Investition mit der Möglichkeit mehrfacher Vermietung.
Die Immobilie umfasst insgesamt 212 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – mit dazugehörigen Außenbereichen wie Balkon, überdachter Terrasse von 34 m², Wintergarten, Sommerküche und einem ca. 220 m² großen Grundstück, nach Vereinbarung teilweise eingezäunt und vollständig für den täglichen Aufenthalt nutzbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 33 m² und wurde durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen 18 m² großen Wintergarten und eine 16 m² große authentische Sommerküche erweitert.
Dieser untere Teil des Hauses bietet eine besondere Atmosphäre – ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Leben im Freien während des größten Teils des Jahres.
Die Wohnung im ersten Stock mit 98,7 m² ist hell und komfortabel, sie besteht aus einer klassischen Aufteilung mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer Küche mit Essbereich. Der Balkon bietet Blick ins Grüne und auf den eigenen Garten.
Im Untergeschoss, mit Zugang von der unteren Straße, befindet sich eine Garage mit 21 m², während auf der oberen Ebene des Grundstücks Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung stehen, die durch Weinreben natürlich beschattet sind. Der Garten ist gepflegt, mit Bewässerungssystem ausgestattet und über eine Außentreppe mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden.
Der Garten ist reich an Grünflächen und bildet eine wahre mediterrane Oase.
Die letzte größere Renovierung wurde 2015 durchgeführt, einschließlich Fassadenerneuerung. Die obere Etage ist mit einer Gas-Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, während die Heizung in der anderen Wohnung über Ölradiatoren und eine Klimaanlage erfolgt.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, und die Ausrichtung der Immobilie ist Osten, Westen und Süden.
Gelegen in einer Zone, die mit den Hauptverkehrsstraßen verbunden ist, und dennoch abgeschirmt vom Stadtlärm, bietet diese Immobilie eine Kombination aus Praktikabilität und Privatsphäre, Nähe zu Annehmlichkeiten und das Gefühl von Landleben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: S3515

Ana Rogulj
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Sanja Bulešić Jermaniš
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