Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Veruda - Verudela, Pula

In einer Wohngegend von Pula stehen zwei Wohneinheiten zum Verkauf – eine ideale Lösung für eine Großfamilie oder als kluge Investition mit der Möglichkeit der Mehrfachvermietung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 212 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – mit dazugehörigen Außenbereichen, darunter ein Balkon, eine überdachte Terrasse von 34 m², ein Wintergarten, eine Sommerküche und ein ca. 220 m² großer Garten, der nach Vereinbarung umzäunt ist und vollständig für den täglichen Aufenthalt genutzt werden kann.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 33 m² und ist durch einen 18 m² großen Wintergarten und eine authentische 16 m² große Sommerküche erweitert.
Dieser untere Teil des Hauses bietet ein besonderes Ambiente – ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Die Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 98,7 m² besticht durch Helligkeit und Komfort. Sie verfügt über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer Küche mit Esszimmer. Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und auf den eigenen Garten.
Im Keller, zugänglich von der unteren Straße, befindet sich eine Garage mit 21 m², während auf der oberen Grundstücksebene Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge vorhanden sind, die durch Weinreben natürlichen Schatten erhalten.
Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und über eine Außentreppe mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden. Die Begrünung schafft eine kleine mediterrane Oase.
Die letzte größere Renovierung wurde 2015 durchgeführt, einschließlich der Erneuerung der Fassade. Das Haus ist mit Gasheizung, Ölradiatoren und Klimaanlagen ausgestattet; jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Laut Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Stockwerks.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, die dennoch vom Stadtlärm abgeschirmt ist, und bietet eine Kombination aus praktischer Erreichbarkeit, Privatsphäre, Nähe zu allen Einrichtungen und einem Gefühl von ländlichem Leben.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: S3515

Ana Rogulj
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