Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Povljana

In einem ruhigen Teil von Povljana auf der Insel Pag, nur 300 Meter vom Meer entfernt, steht eine wunderschöne Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die modernes Design, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage vereint. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines kleinen neuen Wohngebäudes und bietet einen freien Blick auf das Meer, Grün und einen Pinienwald – perfekt für alle, die ein Gefühl von Privatsphäre, aber auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wünschen. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,95 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Was diese Wohnung wirklich auszeichnet, ist der große Balkon mit 19,76 m² und einer zusätzlichen überdachten Terrasse mit 4,10 m², was insgesamt fast 25 m² Außenfläche mit offenem, unverbautem Blick auf das Meer ergibt. Dieser Raum ist perfekt, um bei Ihrem Morgenkaffee zu entspannen, Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen oder die Sonnenuntergänge zu genießen. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 22,37 m² Schlafzimmer 1 – 9,80 m² Schlafzimmer 2 – 8,69 m² Badezimmer – 4,07 m² Flur – 5,16 m² Überdachte Terrasse – 4,10 m² Balkon – 19,76 m² Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz. Lage – eine Kombination aus Natur, Meer und Zweckmäßigkeit Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Povljana – in einer ruhigen Straße ohne Verkehr, aber sehr nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 300 Meter entfernt und den ersten Kieselstrand mit Sandabschnitten erreichen Sie in einem gemütlichen 3–4-minütigen Spaziergang. Das Meer ist hier außergewöhnlich sauber und die natürliche Beschaffenheit des Geländes ermöglicht einen einfachen Zugang zum Wasser, ideal für Familien mit Kindern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einen Kiefernwald, ideal für Spaziergänge und natürlichen Schatten, sowie den berühmten Heilschlamm, den viele zu Erholungs- und Therapiezwecken verwenden. Die Stadt bietet außerdem eine Reihe zusätzlicher Annehmlichkeiten: Eine gepflegte Promenade erstreckt sich entlang der Küste mit zahlreichen Cafés und Restaurants, Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und es gibt Bäckereien, Fischmärkte, einen Markt und alles andere, was Sie für den Alltag benötigen – alles ohne Auto erreichbar. Povljana gilt als einer der angenehmsten Orte auf Pag – ruhig und natürlich genug, aber mit hervorragender Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Annehmlichkeiten. Es ist ideal für einen ruhigen Familienurlaub, aber auch für die touristische Vermietung. Qualität der Konstruktion und Ausstattung Kombination aus Ziegel und Stahlbeton Wärmedämmung: Polystyrol + Glaswolle Große Keramikfliesen in modernem Design Dreischichtige PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Zimmern Einbruch- und feuerfeste Türen Balkongeländer aus getöntem Glas Zusätzliche Informationen Eigener Parkplatz im Preis inbegriffen Geordnetes Eigentum ohne Belastungen Kauf mit Darlehen möglich Fertigstellung der Bauarbeiten: April 2026. Hervorragende Investition sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung Wenn Sie auf Pag eine Wohnung mit großem Außenbereich, Meerblick, moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Strandes und der Annehmlichkeiten suchen, ist dies die Immobilie, die alle diese Kriterien erfüllt. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % und wird im Falle des Kaufs der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

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Vedran Vilović
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