Einfamilienhaus Mali Rat, Dugi Rat

Moderne Villa im Bau mit Pool und Meerblick, Mali Rat

An ruhiger und erhöhter Lage in Mali Rat, Jesenice, entsteht eine modern gestaltete Luxusvilla mit einer gesamten Nutzfläche von 260 m². Architektur und Position betonen den offenen Blick auf das Meer und die Insel Brač – der Ausblick ist aus jedem Raum sichtbar. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum. Der Außenbereich umfasst eine Sommerküche, eine Lounge-Zone und einen Pool von 26,80 m² mit einem zusätzlichen Außen-WC. Auf der Erdgeschossebene sind mehrere Parkplätze vorgesehen, mit einfachem Zugang und logischem Bewegungsfluss rund um das Haus. Das Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe gewidmet und bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine Waschküche, einen Flur und einen Vorraum.

Die Materialien und Oberflächen werden mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und elegante Ästhetik gewählt. Die Fassaden und umliegenden Stützmauern werden mit Naturstein verkleidet, die Balkongeländer bestehen aus Glas für ununterbrochene Sicht, und das Grundstück wird mit einem ein Meter hohen Schmiedeeisengitter umzäunt. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende 2025 geplant, was eine rechtzeitige Planung der Ausstattung und mögliche Individualisierung des Interieurs ermöglicht.

Die Lage ist besonders attraktiv für internationale Käufer. Mali Rat gehört zur Jesenice-Riviera und liegt auf einer natürlichen Terrasse zwischen Split und Omiš. In unmittelbarer Nähe befinden sich Buchten mit Kiesstränden, während im nahegelegenen Krilo Jesenice Boote und Ausflugsschiffe zu den Inseln ablegen. Omiš ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet den Fluss Cetina, eine Stadtstrandpromenade, Zipline, Klettern, Rafting und Kajakfahren. Split wiederum verfügt über den UNESCO-geschützten Diokletianspalast, Yachthäfen, erstklassige Gastronomie und ein vielfältiges kulturelles Angebot das ganze Jahr über. Der Flughafen Split ist etwa 45 Minuten entfernt, und die Staatsstraße D8 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit das ganze Jahr. Für Segler und Bootsbesitzer sind die Marinas in Podstrana und Split in der Nähe, während Brač, Hvar und Šolta bequem für Tagesausflüge erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger, erhöhter Mikrolage mit beeindruckendem Meerblick, durchdachtem Grundriss mit vier Schlafzimmern en suite und einem vollständigen Außenbereich mit Pool macht diese Villa zu einer idealen Wahl als repräsentatives Familienhaus oder hochwertige Investition an der Küste.