Einfamilienhaus 136 m², Trogir

Villa in erster Meereslinie mit zwei Wohneinheiten und Garten

An einer einzigartigen Lage direkt am Meer auf der Insel Drvenik Veliki befindet sich diese Doppelhaushälfte, die sich über drei Etagen erstreckt und einen offenen Blick auf das Meer und das charmante Inseldorf bietet. Die Architektur und Position gewährleisten Privatsphäre und zugleich das tägliche Leben unmittelbar an der Küste, nur wenige Schritte vom Fähranleger mit Verbindung zum Festland entfernt.

Die Villa ist als zwei separate Wohneinheiten konzipiert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse mit direktem Meerblick, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Balkon – sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Die Raumaufteilung trennt klar den Wohn- und Schlafbereich und nutzt den Meerblick aus nahezu jedem Raum optimal.

Im obersten Geschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 43 m² im Rohbauzustand, mit separatem Zugang von der Rückseite der Villa. Sie verfügt über eine Loggia und einen Balkon mit insgesamt ca. 6,4 m² und beeindruckendem Panoramablick auf das Meer. Der Innenausbau kann individuell gestaltet werden – als privates Gästeapartment oder als separate, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung.

Zum Anwesen gehört ein Garten von ca. 220 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können eine Sommerküche mit Grill, eine Lounge-Zone und mediterrane Bepflanzung entstehen, wodurch sich der Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 136 m², und dank zweier separater Eingänge bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa eignet sich gleichermaßen als ruhige Familienresidenz am Meer oder als durchdachte Investition mit Potenzial für saisonale oder ganzjährige Vermietung.

Für internationale Käufer bietet der Standort eine seltene Kombination aus authentischer Inselatmosphäre und guter Erreichbarkeit. Drvenik Veliki gehört zum Archipel von Trogir und ist durch regelmäßige Fährverbindungen mit der UNESCO-geschützten Altstadt von Trogir verbunden. Dort befinden sich Marinas, Restaurants und ganzjährige Angebote, während der internationale Flughafen Split nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die Insel ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre Kiesbuchten und das entspannte mediterrane Lebensgefühl – ideal zum Segeln, Schwimmen und für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zum Festland und gut eingespielte Verkehrsverbindungen ermöglichen eine einfache Anreise das ganze Jahr über, während die ruhige Lage direkt am Meer eine nachhaltige Wertanlage für privates Wohnen und hochwertigen Tourismus darstellt.