Vierzimmerwohnung erste Etage, Centar, Opatija

OPATIJA, ZENTRUM – Eine Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus Im Herzen von Opatija, bekannt für seine Eleganz und seinen mediterranen Charme, befindet sich diese einzigartige Immobilie, die historische Atmosphäre und modernen Komfort vereint. Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer in einer wunderschönen Villa in Opatija mit einer Gesamtfläche von 122,70 m², die vor drei Jahren komplett renoviert und hervorragend eingerichtet wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei komfortable, elegant eingerichtete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht aus. Eine besondere Ergänzung dieser Immobilie ist ein 18 m² großes Studio-Apartment mit separatem Eingang – eine perfekte Lösung für Gäste, eine Haushälterin oder als Investition zur touristischen Vermietung. Zum Anwesen gehören ein Garagenstellplatz im Haus, ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein herrlicher Garten mit 1.898 m². Der mediterrane Garten mit mehreren Eingängen bietet Privatsphäre und Ruhe und wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet: Die Porphyrterrasse rund um das Studio-Apartment, jahrhundertealte Kiefern, die Schatten spenden, italienische Wege, Bänke und Rondellen schaffen ein einzigartiges Ambiente, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die Villa wird regelmäßig gewartet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Kürzlich wurde ein neues Dach installiert. Die Heizung ist mit Öl beheizt und die Räume sind klimatisiert, was ganzjährig für Komfort sorgt. Die Lage dieser Immobilie unterstreicht ihren Wert zusätzlich – sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Opatija, in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Strände und des Yachthafens sowie aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage macht diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben, den Urlaub oder als attraktive Investition. OPATIJA: Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, begeistert mit seiner reichen Geschichte, der luxuriösen Architektur der Belle Epoque und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen die Stadt das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen vertrauenswürdigen Makler. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41120 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com