Einfamilienhaus 170 m², neu, Rovinj

€ 650.000
170 m²
3+
Nein
Terrasse
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.12.2025
Beschreibung

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Referenz: 202511808

Haus mit privatem Pool und Wellnessbereich nahe Rovinj

Auf einem 551 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie nahe Rovinj eine Wohnfläche von 170 m², verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch 59 m² Terrassen und einen 13 m² großen Pool, was ausreichend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten schafft. Die architektonische Gestaltung verbindet auf harmonische Weise moderne Elemente mit traditionellen Details, wodurch ein einladendes und funktionales Ambiente entsteht.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien machen.

Das Innere umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, sowie vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Das Untergeschoss ist als Fitness- und Spa-Bereich konzipiert, ausgestattet mit Whirlpool und finnischer Sauna.

Der Außenbereich besticht durch einen privaten Garten mit Pool, der eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Kombination aus Garten, Pool und Spa-Bereich im Untergeschoss sorgt für ein angenehmes Ambiente, das diese Immobilie perfekt für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte macht.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre gewährleistet, aber gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die nächstgelegene Stadt, Rovinj, ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Gesamtfläche beträgt 257 m², darunter 170 m² Wohnfläche, 59 m² Terrassen, ein 13 m² großer Außenpool und ein 15 m² großer Parkplatz.
Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
170 m² | gewerblich 192,7 m²
Küche
Offene Küche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Doppelbelichtung
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Pool
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
170,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
170,0 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
34,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
10,2 m²

Terrasse

Etage
Erdgeschoss
Fläche
25,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
12,5 m²
Preisinformationen
Preis
€ 650.000
Preis pro m²
3.373 €/m²
New
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Baujahr

    2024
  • Zustand

    Neu / Im Bau
  • Heizung

    Unabhängige heizung, fußbodenheizung, wärmepumpe betrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
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