Einfamilienvilla 151 m², ausgezeichneter Zustand, Labin

Eingebettet in das charmante istrische Dorf ist dieses zauberhafte Haus von einer malerischen Landschaft umgeben, die wie aus einem Märchen wirkt.

Das Interieur strahlt istrischen Charme aus und ist nahtlos in ein modernes Design mit hochwertigen Möbeln integriert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, die sich zur geräumigen Terrasse mit beheiztem Außenpool öffnet.

Große Glasfenster im Wohnzimmer verschmelzen das moderne Interieur harmonisch mit der bezaubernden Außenlandschaft.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit einem beruhigenden Blick auf Olivenbäume und den Berg Učka.

Der Außenbereich bietet großartige Räume zum Entspannen und Unterhalten mit Blick auf die unberührte Natur von der überdachten Terrasse, dem Swimmingpool, dem Sonnendeck, dem Grill- und Essbereich im Freien, der Garage und mehreren Außenparkplätzen.

Außerdem gibt es ein zusätzliches Poolhaus mit Küche, Essbereich und Badezimmer.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Klimaanlagen und für die Warmwasserbereitung ist eine Photovoltaikanlage installiert.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 341 m², davon 151 m² Innenfläche, 127 m² (un)überdachte Terrassen, 39 m² Swimmingpool und 25 m² Garage.

Das Anwesen verfügt über eine einzigartige Lage in einer ruhigen Gegend, umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur, nur 15 Autominuten vom nächsten Strand entfernt, während die nächstgelegenen Städte Labin und Rabac etwa 25 Autominuten entfernt liegen.

Diese Gegend lädt zum Entspannen und Genießen der Naturschönheiten ein. Sie bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren oder zum Besuchen lokaler Weinkeller und Verkosten istrischer Spezialitäten wie Trüffel und Schinken.

Der geforderte Preis für diese neu gebaute Immobilie beinhaltet 25% MwSt. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) registriert ist und das Recht zum Vorsteuerabzug hat, besteht die Möglichkeit, eine Rückerstattung der MwSt. gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.