Einfamilienhaus 302 m², ausgezeichneter Zustand, Baderna - Matulini, Parenzo

In einem istrischen Städtchen gelegen, auf einem 1.340 m² großen Grundstück, erstreckt sich dieses authentische istrische Steinhaus über 302 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlichen 150 m² Terrassen und einem 36 m² großen Pool. Es bietet reichlich Platz für Entspannung und Familienaktivitäten.

Die Immobilie befindet sich nur 15 Autominuten vom Meer entfernt und bietet ein ruhiges Leben in einer gut angebundenen Lage mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Sie ist ideal als Wohnhaus für diejenigen, die einen friedlichen Rückzugsort in Istrien suchen, oder als attraktive Investitionsmöglichkeit für den Mietmarkt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich umfasst. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Zusätzlich zur Hauptvilla gibt es eine separate Wohneinheit – ein Studio-Apartment. Diese Einheit bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Essbereich, ideal für Gäste oder Personal.

Der Außenbereich umfasst einen beheizbaren Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine geräumige Terrasse mit Liegestühlen, ein Grillplatz und ein Essbereich im Freien machen diesen Bereich perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Zukünftige Eigentümer profitieren zudem von zwei Garagen und fünf Außenstellplätzen.

Das energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem umfasst eine Wärmepumpe, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Bädern. Der Innenraum besticht durch sorgfältig ausgewählte Details, darunter handgefertigte Tür- und Fensterrahmen sowie Möbelbeschläge von Dauby aus altem Metall und Bronze. Die gleichen hochwertigen Materialien wurden für Badezimmer-, Küchen- und Vorhangbeschläge verwendet, während die Fliesen im Wohnbereich mit Metallelementen und Bronze einen rustikalen Charme und eine warme Atmosphäre schaffen.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 410 m², einschließlich 302 m² Innenraum, 150 m² Terrassen und einem 36 m² großen Pool.