Einfamilienvilla 145 m², Bale

In ruhiger Lage, nur eine halbe Stunde von Rovinj entfernt, vereint diese charmante Villa modernen Luxus, istrische Authentizität und entspanntes Lebensgefühl. Mit 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 59 m² Terrassen bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit suchen.

Das Interieur überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, das den Wohnbereich mit Kamin, die moderne Küche und das Esszimmer in eine harmonische Einheit verbindet – mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Wellnessbereich mit Sauna für besondere Entspannungsmomente.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines davon verfügt über direkten Zugang zur unüberdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Der Außenbereich umfasst eine großzügige Terrasse zum Essen im Freien, einen Pool mit Sonnendeck sowie einen liebevoll angelegten mediterranen Garten – ideal zum Entspannen in istrischer Atmosphäre.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und einem Kamin ausgestattet und wird vollständig möbliert verkauft.

Gelegen in einer grünen Zone mit hervorragender Verkehrsanbindung, bietet sie völlige Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden, Angeboten und Sehenswürdigkeiten in Westistrien – ideal als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder hochwertige Ferienimmobilie.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 241 m², darunter 145 m² Innenfläche, 59 m² Terrassen und ein 37 m² großer Außenpool.