Einfamilienhaus 119 m², Rugvica

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Neubau, Teil eines Wohnensembles mit insgesamt fünf architektonisch ansprechenden Häusern in Rugvica – einer ruhigen Wohngegend mit schneller Anbindung an Zagreb.

Das Haus ist nach Norden und Süden ausgerichtet, verfügt über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 110,17 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 119,17 m².

Erdgeschoss:
überdachter Eingang (4,00 m²)
Flur (2,95 m²)
Badezimmer (4,29 m²)
Wohnzimmer mit Essbereich (31,23 m²)
Küche (7,50 m²)
Abstellraum (5,26 m²)

Obergeschoss:
Flur und Treppenhaus (9,86 m²)
Badezimmer (6,73 m²)
vier Schlafzimmer (12,56 m², 11,60 m², 9,78 m², 8,41 m²)
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze (jeweils 12,5 m²) sowie ein Garten von ca. 20 m².
Die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 geplant.

Ausstattung:
Raumhöhe 270 cm
PVC-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutz
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
2 Klimaanlagen
LVT-Luxusvinylböden, 5 mm Stärke
erstklassische italienische Keramikfliesen
Sanitäranlagen von Aquaestil / Hansgrohe
Vorbereitung für Ladestation von E-Autos
Videogegensprechanlage
einbruchssichere Eingangstür

Lage

Rugvica gehört zu den wenigen Gemeinden, die ruhiges Familienleben mit dynamischer Entwicklung verbinden.
Der Autobahnanschluss an die A3 (Umgehungsstraße) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung an Zagreb und die Umgebung.

In der Nähe befinden sich Kindergarten, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, Einkaufszentren sowie der Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Aktuell entsteht zudem ein modernes Sportzentrum mit Fußballplätzen, Tribünen und einer neuen Sporthalle, was die kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur und Lebensqualität in Rugvica unterstreicht.