Einfamilienhaus Brna, Smokvica

Zeitgenössische Villa mit hochwertiger Architektur an der Südküste der Insel Korčula, direkt am Meer in der ruhigen Bucht Brna

In der geschützten, sonnigen Bucht von Brna gelegen, wurde diese neu errichtete Villa nicht gebaut, um sich hervorzuheben, sondern um sich in Stille mit der Natur zu verbinden – durch Linienführung und Ausrichtung. Die klaren, horizontalen Volumen, konzipiert vom visionären Dr. Igor Franić (Autor des Museums für zeitgenössische Kunst in Zagreb), wurden mit einer raffinierten Kombination aus Beton, Holz und hochwertigem Glas zum Leben erweckt. Die Komposition strahlt Stil und Harmonie aus und bietet gleichzeitig Privatsphäre und einen offenen Blick auf das Meer.
Die Villa wurde für internationale Architekturpreise im Jahr 2025 nominiert.

Der Innenraum erstreckt sich über 250 m² und umfasst vier Schlafzimmer-Suiten mit eigenen Bädern – drei davon mit direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick.
Der Wohnbereich ist als offener Grundriss geplant, ideal für eine maßgeschneiderte Küche mit Insel, Bar und Wohnbereich – mit fließendem Übergang zur Südterrasse und zum Hauptpool.
Wände werden zu Fenstern, die Grenze zwischen Innen und Außen verschwindet.

Der Pool hat eine Fläche von 38 m², ist mit einem hochwertigen Filtersystem ausgestattet und technisch für den Einbau einer Heizung vorbereitet – ein perfekter Ort für ruhige Erholung, Schwimmen am Morgen oder Abend, mit Blick auf das endlose Blau.
Für eine schnelle Erfrischung steht eine Außendusche zur Verfügung, dezent in die Landschaft integriert.

Zwei Designer-Treppen verbinden die Etagen und bilden skulpturale Zentren des Hauses. Fußbodenheizung und Klimaanlage lassen sich über mobile Geräte steuern und bieten zeitgemäßen Komfort. Die Böden – innen wie außen – sind mit eleganter italienischer Keramik (75 × 150 cm) ausgestattet, identisch mit der im Pool – was für unaufdringliche Eleganz sorgt.
Alle Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärausstattung und 40×40 cm Regenduschen. Die Beleuchtung erfolgt über ein magnetisches Schienensystem, das dezent in allen Räumen verteilt ist.

Die Villa erfüllt hohe technische Standards, inklusive Holz-Aluminium-Fensterrahmen. Sie wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Innenraum nach eigenem Geschmack zu gestalten. Ein umfassendes Projektmanagement – von der Planung bis zum Einzug – ist verfügbar, um ein sorgenfreies Erlebnis zu gewährleisten.

Der gestaltete Außenbereich umfasst Parkplätze für zwei oder mehr Fahrzeuge, mit Vorbereitung für ein automatisches Tor und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung ergänzt die Harmonie des Raums mit natürlichem Grün.
Das Ortszentrum von Brna ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Strand liegt nur wenige Schritte entfernt. Brna, etwa 4 km von der Weinbaugemeinde Smokvica und knapp 33 km von der Stadt Korčula entfernt, strahlt Authentizität und Ruhe aus: Kiefern, Meeresduft, Aussicht, lokale Konobas, Geschäfte und natürliche Schönheiten wie Buchten und Strände bereichern das tägliche Leben.

Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein sorgfältig gestaltetes Autorenprojekt, das architektonische Exzellenz, funktionalen Komfort und gehobenen Lebensstil vereint.

Preis: 1.500.000 € + MwSt.
Bei Kauf durch ein in Kroatien registriertes Unternehmen ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich – eine zusätzliche Attraktivität als Investitionsobjekt.