Einfamilienhaus 273 m², neu, Privlaka

Haus mit Pool und 5 Apartments – Privlaka, 575 m² Grundstück

In ruhiger Lage in Privlaka, nur 240 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt, steht ein modernes Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, privatem Pool und großzügigem Garten zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Fläche von 575 m², und die gesamte netto nutzbare Wohnfläche des Hauses mit Pool beträgt 297,14 m².Die Immobilie besteht aus fünf funktionalen Apartments, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen – zwei Ein-Zimmer-Apartments, zwei Zwei-Zimmer-Apartments sowie ein zusätzliches Studio-Apartment im Obergeschoss. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage, PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und ist vollständig möbliert und ausgestattet.Erdgeschoss:Wohnung mit einem Schlafzimmer (48,45 m²): Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Garderobe, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
Wohnung mit zwei Schlafzimmern (68,95 m²): Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrasse.
Obergeschoss:Wohnung mit einem Schlafzimmer (50,15 m²): Treppenhaus, Spielbereich, Arbeitsnische, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Wohnung mit zwei Schlafzimmern (71,79 m²): Arbeits- und Spielbereich, Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Balkon.Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Apartment mit ca. 34 m², das ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.Im Garten befinden sich ein ca. 24 m² großer Pool (7 x 3,40 x 1,40 m), ein gepflegter Garten, vier Außenstellplätze sowie eine Garage. 

Ausstattung

Das Haus wurde 2022 mit hochwertigen Materialien gebaut – Ziegel-Thermoblock, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fassade mit 8 cm Styropordämmung und geflieste Böden. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft, mit einer voll ausgestatteten Küche einschließlich Kühlschrank mit Gefrierfach, Grill-Mikrowelle und Geschirrspüler. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Klimaanlage, während die PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung ausgestattet sind. Der Pool ist aus PVC gefertigt, und der Hof ist angelegt und eingezäunt. Neben vier Außenstellplätzen steht auch eine Garage zur Verfügung.Auf dem Balkon befinden sich bequeme Balkonmöbel, und am Pool stehen zahlreiche Sonnenliegen zur Entspannung bereit. Das Objekt verfügt über zwei Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern Fassungsvermögen. Pool, Elektronik, Wasserversorgung, Pooltechnik und Außenkamera können online gesteuert werden. Satelliten-TV (Astra & Eutelsat) ist in allen Wohnungen vorhanden, in den größeren jeweils mit zwei TV-Geräten. Der Außenbereich ist gepflastert und mit Kunstrasen und Blumenbeeten gestaltet. Zwei Außengrills stehen zur Verfügung.Dank der Lage, des Grundrisses, der Ausstattung und des herrlichen Blicks auf das Velebit-Gebirge erzielt diese Immobilie hervorragende Einnahmen aus der touristischen Vermietung.
Standort
Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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