Wohnung zweite Etage, Žnjan - Stobreč, Split

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT – GERÄUMIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT VIER BALKONEN AN DER KÜSTE ÜBER DEM MEER – STOBREČ An einem äußerst seltenen und wertvollen Standort, direkt über dem Meer, an einer Klippe mit freiem Blick auf das offene Meer, befindet sich diese geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Bruttowohnfläche von 135 m². Es handelt sich um eine Immobilie, die ein hohes Maß an Privatsphäre, eine beeindruckende natürliche Lage und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet – eine Kombination, die auf dem Markt fast nie zu finden ist. HAUPTMERKMALE: Vierzimmerwohnung – gesamte Etage eines kleinen Wohngebäudes Bruttowohnfläche: 135 m² 4 großzügige Balkone mit Meerblick Möglichkeit zur Umgestaltung in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang Inklusive zwei Parkplätzen UNÜBERTROFFENE LAGE Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der völlige Ruhe bietet, ohne direkte Nachbarn oder Verkehr, dabei aber außergewöhnlich gut mit der Stadt und den täglichen Annehmlichkeiten verbunden ist. Zentrum von Stobreč – nur wenige Minuten zu Fuß Stadt Split – nur etwa zehn Minuten mit dem Auto Strand – buchstäblich nur wenige Schritte vom Haus entfernt In der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schule, öffentliche Dienstleistungen Diese Mikrolage ermöglicht eine selten erreichte Balance – Abgeschiedenheit und Ruhe, aber auch unmittelbaren Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen. PANORAMISCHES AMBIENTE Die Wohnung verfügt über vier Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die bieten: Reichlich Tageslicht Natürliche Belüftung Ununterbrochenes Meereserlebnis – vom Morgenlicht bis zu spektakulären Sonnenuntergängen Unabhängig von der Tageszeit hinterlassen die Aussicht und das Ambiente einen starken Eindruck – ein Raum, in dem die Aussicht Teil des Alltags wird. FLEXIBILITÄT UND INVESTITION Die Innenaufteilung erlaubt eine einfache Umgestaltung in zwei komplett getrennte Wohneinheiten. Dies eröffnet Möglichkeiten für: Luxuriöse Familienresidenz Exklusive Ferienimmobilie Touristische Investition mit hoher Rentabilität Die Wohnung wird seit Jahren erfolgreich an Touristen vermietet und erzielt aufgrund der Lage, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und Nähe zum urbanen Leben kombiniert, sehr hohe Einnahmen. SELTENE GELEGENHEIT Eine Wohnung mit solchen Eigenschaften – direkt am Meer, in isolierter Lage und nur wenige Minuten von Stadt und Infrastruktur entfernt – ist eine außergewöhnliche Seltenheit auf dem Markt. Ein Standort, der nicht an Wert verliert, sondern mit der Zeit immer gefragter wird. Eine Chance, die das Standardangebot übertrifft. ID CODE: ST3980 Nino Matas Asistent u posredovanju Mob: 097/681-3903 Tel: +385 21 293 201 E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com