Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Podgora

Voll möblierte luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick – Podgora, Makarska Riviera Wir präsentieren Wohnung S5, Teil eines exklusiven Wohnprojekts in bester Lage in Podgora, nur 200 Meter vom Meer und dem Ortszentrum entfernt. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip verkauft – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Wohnung S5 – Aufteilung & Merkmale Fläche: 47,33 m² (netto) / 57,34 m² (brutto) Etage: 1. Obergeschoss Räume: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich und Küche + Badezimmer + Balkon Balkon: Geräumig, mit Blick auf das Meer und das Biokovo-Gebirge Möbel & Ausstattung: Luxuriös gestaltet und vollständig ausgestattet – von einer maßgefertigten Küche mit energieeffizienten Einbaugeräten bis hin zu hochwertigen Möbeln im Schlafzimmer und Wohnzimmer Badezimmer: Italienische Keramik, begehbare Dusche, Waschtischunterschrank, Spiegel, Waschmaschine (A+++) Heizung & Klimatisierung: Fußbodenheizung über Wärmepumpen, Klimaanlagen in allen Räumen (4 kW im Wohnzimmer, 2 kW in den Schlafzimmern) Sicherheit: Sicherheits-/Brandschutztür, Video-Gegensprechanlage Gebäude & Projekt Wohnung S5 ist Teil eines modernen Wohngebäudes mit nur 12 Einheiten auf 4 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Garage mit 10 Stellplätzen und 5 Abstellräumen, zusätzliche Parkplätze befinden sich vor dem Eingang. Das Gebäude verfügt über einen geräuschlosen Aufzug, der alle Etagen verbindet, und die Gemeinschaftsbereiche/Treppenhäuser sind mit Naturstein verkleidet. Fassade & Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Dreifachverglasung, ALU-Profile, elektrische Aluminiumrollläden Dach: Flachdach mit 16 cm Wärmedämmung und TPO-UV-Schutzfolie Außenbereich: Gärtnerisch gestaltet, mit Fußgänger- und Fahrzeugzufahrten sowie Grünflächen Ausstattung der Wohnung S5 Wohnzimmer: Hochkomfort-Schlafsofa, Smart-TV, moderner Couchtisch, zusätzliche Sitzgelegenheiten Essbereich: Massivholztisch + 4 moderne Stühle, Pendelleuchte Küche: Maßanfertigung mit Einbaukühlschrank (A++), Geschirrspüler (A+), Umluftbackofen (A+), Kochfeld, Dunstabzugshaube, Soft-Close-Schränke Schlafzimmer: Kingsize-Betten, Nachttische, TV, große Kleiderschränke Balkon: Glasgeländer mit Panoramablick auf Meer und Berge Zusätzliche Informationen Garagenstellplatz gegen Aufpreis: 20.000 € Der Bauträger ist eine juristische Person – der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer Baubeginn: Oktober 2025 Fertigstellung: Juni 2027 Wohnung S5 vereint Luxus, Funktionalität und mediterranen Lebensstil – ideal als ganzjähriger Wohnsitz, Sommerresidenz oder rentable Investition für die touristische Vermietung. Kontakt: Marija Bošnjak Makarska Tel: +387 95 372 7471 Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com ID CODE: ST3986 Marija Bošnjak Asistent u posredovanju Mob: 095/372-7471 Tel: +385 21 293 201 E-mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com